Дело №(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО5, ответчика ФИО2, адвоката ответчика ФИО6, представителей третьих лиц войсковой части № по доверенностям ФИО7, ФИО8, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района по доверенности ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, третьим лицам войсковой части №, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права на жилое помещение и устранении препятствия в пользовании жилым помещением, установил: ФИО1 обратился в суд к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, войсковой части №, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области с вышеуказанным иском, в обоснование требованиям указывает, что в июле 2010 года решением жилищной комиссии войсковой части № ФИО1 с членами семьи ФИО2, ФИО3, распределена <адрес> на основании ФЗ «О статусе военнослужащего», приказа МО РФ № 80 «Об обеспечении военнослужащих и членов их семей жильем» издано распоряжение главой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого составлен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ подписанной истцом с указанием членов семьи. Истец считает, воспользоваться правом проживания в предоставленной квартире не может из-за препятствия ФИО2 в пользовании квартирой, которая ссылается на заключенный с ней договор социального найма, без включения в договор социального найма истца как члена семьи, в добровольном порядке ответчик ФИО2 отказывается восстановить право на проживание и регистрацию в предоставленном жилом помещении, распоряжение об отмене распоряжения о предоставлении квартиры не издавалось. Истец указывает, что в соответствии с п.п.3,4 ст.69 ЖК РФ член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должен быть указан в договоре социального найма жилого помещения так же, как и гражданин, переставший быть членом семьи, на момент предоставления квартиры состоял в браке с ФИО2 и являлся членом семьи. ФИО2 приватизировала квартиру без участия и согласия истца, чем, считает, нарушаются конституционные права, в связи с невозможностью проживать и зарегистрироваться в предоставленной Министерством обороны РФ квартире, иного жилья не имеет. За защитой нарушенных прав бывший член семьи собственников жилого помещения обратился в суд к собственникам жилого помещения с требованиями о признании права на регистрацию и пользование жилым помещением <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением. Истец совместно с представителем по доверенности ФИО5 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивают, выдвигая в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснили, что в спорную квартиру ФИО1 не вселялся, ввиду того, что в июле 2010 года ФИО2 выставила принадлежащие вещи из <адрес> в г.Балашове, где проживали. В сентябре, октябре 2010 года приходил в предоставленную квартиру, в которую ФИО2 не пускала, в августе 2010 года ФИО2 подала заявление о расторжении брака, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ подписывал в помещении <данные изъяты>, заявление от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении договора социального найма, удостоверенное нотариусом, составил по просьбе ФИО2 В июле 2010 года давал согласие на снятие с регистрационного учета и регистрацию в предоставленной квартире несовершеннолетнего сына ФИО3. Копию договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ не выдавали, заявление от ДД.ММ.ГГГГ не предъявлял для исполнения намерения, выезжать не собирался, и полномочий для предъявления заявления, получения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не имела, также о заключении договора социального найма с ФИО2, как истец указывает, не знал до сентября 2010 года. Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, совместно с представителем адвокатом ФИО6 с заявленным иском не согласны, просили в удовлетворении иска отказать, пояснила, что с конца января 2009 года с истцом не вели совместного хозяйства, так как он проживал с другой женщиной по другому адресу, в апреле 2010 года ФИО1 исключили из списков личного состава войсковой части № поэтому собирался уезжать из города Балашова, и пояснял, что жилье, которое ему предоставят в порядке очередности, отдаст жене и детям, в связи с предполагавшимся выездом из г.Балашова согласился на предоставление квартиры меньшей площади, чем положено по закону, об этом писал рапорт командиру части. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ФИО1 забрала документы из войсковой части и отвезла в администрацию Балашовского муниципального района, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у нотариуса составил об отказе от предоставленной квартиры, в котором не указывался как член семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ из Администрации Балашовского муниципального района известили ФИО1 о получении договора социального района на квартиру и распоряжения, которые в связи с занятостью ФИО1 получила, и он подписал в двух экземплярах, один экземпляр передала в Администрацию Балашовского муниципального района, вечером ДД.ММ.ГГГГ передал оригинал заявления об отказе от жилья, составленного у нотариуса ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к председателю Комитета по управлению муниципальным имуществом с заявлением о переоформлении договора социального найма с приложением отказа ФИО1 от жилья. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приезжал в паспортный стол и давал согласие на снятие несовершеннолетнего сына с регистрационного учета и при регистрации в предоставленной ФИО1 квартире, также ставила в известность о приватизации квартиры в равных долях с ребенком, и истец не возражал. ДД.ММ.ГГГГ получила ключи и вселилась в квартиру с сыном, ФИО1 не вселялся и не проживал, в октябре 2010 года брак расторгли (л.д.90-91). Кроме того, спорное жилое помещение находится в долевой собственности двух лиц, и основания заявленных требований не основаны нормами действующего законодательства, истец в добровольном порядке отказался от прав на предоставленное жилое помещение, о распределении квартиры истцу было известно ДД.ММ.ГГГГ. Представители третьего лица войсковой части № по доверенностям ФИО7, ФИО8 в судебном заседании просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством, пояснили, что спорная квартира предоставлена военнослужащему ФИО1 и членам его семьи на основании протокола жилищной комиссии, впоследствии стало известно, что ФИО1 не воспользовался своим правом, так как супруга ФИО2 не открывала дверь, о происхождении второго договора социального найма на спорную квартиру ФИО1 не объяснил, зимой 2009 года был уволен в порядке дисциплинарного взыскания, в мае 2010 года восстановлен в должности решением Саратовского гарнизонного суда и находился за штатом, в связи с изменениями в штатах в ноябре 2010 года зачислили на новую должность. Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО9 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, так как по акту приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за <данные изъяты> частью района, передаваемого в муниципальную собственность Балашовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана в муниципальную собственность Балашовского муниципального района, на основании протокола жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ распределена ФИО1, и с ним ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма, с указанием членами семьи нанимателя ФИО2, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составил заявление у нотариуса о переоформлении договора социального найма на ФИО2, в связи с переездом на новое место жительства без указания себя членом семьи нанимателя, чем совершил действия об отказе от права на пользование жилым помещением, ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма заключен с ФИО2, по которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселился член семьи ФИО3, в соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО3 заключили договор на приватизацию квартиры, поскольку ФИО1 не являлся нанимателем жилого помещения, его согласие на приватизацию не требовалось (л.д.67-68). Выслушав объяснения истца, представителя истца по доверенности ФИО5, ответчика ФИО2, адвоката ФИО6, представителей третьих лиц войсковой части №, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Балашовского муниципального района, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Как предусмотрено статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении Защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации). Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора, как установлено статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации. В разъяснении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации (п.32), намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, как установлено требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В обоснование заявленных требований истцом не представлены доказательства, что проживал совместно с супругой, сыном в жилом помещении, после того как перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжал проживать и пользоваться, а собственники жилого помещения препятствовали в пользовании жилым помещением. Доводы возражений ответчика, что не препятствовала в пользовании жилым помещением, в которое истец не вселялся и не проживал, не пользовался и членом семьи нанимателя не являлся, жилое помещение находится в общей долевой собственности, подтверждаются допустимыми доказательствами, собранными по делу, письменными доказательствами, объяснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетелей. Договором на приватизацию жилого помещения №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области и ФИО2, ФИО3, о передаче в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.18). Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, о праве общей долевой собственности (1/2 доля) ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.16). Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, о праве общей долевой собственности (1/2 доля) ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.17). Сообщением заместителя прокурора г.Балашова адвокату ФИО6, что по обращению ФИО1 по вопросу законности приватизации жилого помещения, оснований для принятия мер прокурорского реагирования не выявлено, поскольку ФИО1 совершены действия, направленные на отказ от прав на жилое помещение (л.д.19). Заявлением ФИО1 главе администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа: город Балашов и Балашовский район Саратовской области ФИО10, о желании переоформления договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, на супругу ФИО2, в связи с выездом на другое место жительства, об отсутствии претензий на жилую площадь (л.д.20). Решением мирового судьи судебного участка № города Балашова Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака между ФИО1 и ФИО2 (л.д.25), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено и не оспаривалось сторонами, что брачные отношения прекращены с декабря 2008 года, бюджет раздельный, общее хозяйство не ведется. Заявлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ заместителю главы администрации Балашовского муниципального района по сельскому хозяйству, председателю Комитета по управлению муниципальным имуществом о признании в соответствии со ст.82 ЖК РФ нанимателем по заключенному договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом основного квартиросъемщика ФИО1 (л.д.29). Договором № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района (Наймодатель) с ФИО2 (Наниматель) о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, с указанием в качестве члена семьи сына ФИО3 (л.д.30). Сообщением командира войсковой части № № от ДД.ММ.ГГГГ о служебном перемещении ФИО1, что ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава части в связи с невыполнением условий контракта, решением Саратовского гарнизонного военного суда с ДД.ММ.ГГГГ восстановлен в списках личного состава части и зачислен в распоряжение командира войсковой части № (л.д.49). Послужным списком ФИО1, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ служил в должности начальника парашютно-десантной подготовки и поисково-спасательной службы № учебного авиационного полка № учебного авиационного центра подготовки летного состава Краснодарского ВВАУЛ, на основании приказа ГК ВВС от ДД.ММ.ГГГГ досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с невыполнением условий контракта, с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава части, на основании решения Саратовского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ восстановлен в списках части с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проводимыми организационно-штатными мероприятиями полагать состоящим в распоряжении командира части (л.д.51-57). Рапортом ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ командиру войсковой части № ФИО11, удостоверенным нотариусом ФИО10, что согласен на получение квартиры по договору социального найма на состав семьи из трех человек, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь которой ниже нормы предоставления в расчете на одного члена семьи (л.д.61). Списком распределения жилой площади по в/ч № о предоставлении ФИО1 (члены семьи ФИО2, ФИО3) на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, площадью 41,8 кв.м. (л.д.62).. Актом приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за <данные изъяты> частью (района) Министерства обороны Российской Федерации, передаваемого в муниципальную собственность Балашовского муниципального района Саратовской области с перечнем передаваемого имущества, в том числе, под № № квартиры в жилом доме, общей площадью 41,8 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.70-80). Сообщением общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 в присутствии паспортиста ФИО12 давал согласие на регистрацию несовершеннолетнего ФИО3 по адресу: <адрес>, о чем собственноручно подписал заявление о регистрации по месту жительства (л.д.93). Сообщением отдела Управления Федеральной миграционной службы по Саратовской области в г.Балашове № от ДД.ММ.ГГГГ, что заявление о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО3 из в/ч № и его регистрации в <адрес> подано ФИО2 с согласия отца ФИО1 (л.д.94). Свидетельством № о регистрации по месту жительства ФИО3, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95). Справкой общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО2 получила ключи в ООО «<данные изъяты> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119). Показаниями свидетеля ФИО13, что проживала по соседству с семьей ФИО1 по адресу: <адрес>, на протяжении 10 лет, семья была крепкой, но с ДД.ММ.ГГГГ, перед новогодними каникулами, в семье начались скандалы из-за измены ФИО1 и слышала через стену квартиры, видела ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО1 ушел из семьи с вещами, находившимися в больших пакетах. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 просила денег в долг из-за проблем в семье, ФИО1 говорил жене, что любит другую женщину. После мая 2010 года ФИО1 с семьей не проживал и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с сыном переехали в другую квартиру. Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес>, в который ДД.ММ.ГГГГ приехала ФИО2 на постоянное проживание в <адрес>, ФИО1 при переезде в квартиру и во дворе дома не видела ни разу, хотя ежедневно гуляет с собакой на протяжении 3 часов, и у ФИО2 тоже имеется собака, со слов ФИО2 известно, что с ФИО1 брак расторгли. Свидетель ФИО15 показала, что ДД.ММ.ГГГГ находилась у ФИО2, помогала упаковывать вещи, когда пришел ФИО1 и принес какой-то желтого цвета листок бумаги, который оказался заявлением ФИО1 о переоформлении квартиры на ФИО2 и сына, ДД.ММ.ГГГГ помогала ФИО2 с переездом на новую квартиру, при переезде в квартиру находились сын ФИО2, ее сестра ФИО16 Показания указанных свидетелей суд расценивает как объективные и достоверные, так как они последовательны, дополняются исследованными письменными доказательствами, которые являются допустимыми доказательствами в обоснование доводов возражений ответчика и не противоречат собранным доказательствам. В обоснование заявленных требований истец ссылается на договор № социального найма жилого помещения, заключенный Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района (Наймодатель) с ФИО1 (Наниматель) о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> (л.д.7), распоряжение и.о. главы Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилого помещения по договору социального найма (л.д.6), представленные в суд в копиях, надлежащим образом не заверенных. Согласно статье 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств, как указано в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исходя из приведенных норм гражданского процессуального законодательства суд признает недопустимыми доказательствами и во внимание не принимает договор № социального найма жилого помещения, заключенный Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района (Наймодатель) с ФИО1 (Наниматель), и распоряжение и.о. главы Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7). Истцом также не представлены суду допустимые доказательства о проживании как члена семьи нанимателя в спорном жилом помещении и постоянном проживании после того, как перестал быть членом семьи нанимателя, препятствий со стороны сособственника ФИО2 в пользовании жилым помещением. Распоряжение своими правами на вышеуказанное жилое помещение в пользу членов своей семьи, в настоящее время приватизировавших жилое помещение без участия истца, не может свидетельствовать о приобретении им права на спорное жилое помещение. При установленных обстоятельствах основания заявленных истцом требований о праве пользования жилым помещением как членом семьи нанимателя, о препятствиях ответчиком ФИО2 в пользовании спорным жилым помещением не подтверждаются собранными доказательствами, и иных оснований для признания права пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании не имеется. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, третьим лицам войсковой части №, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права на жилое помещение и устранения препятствия в пользовании жилым помещением. На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме (19 августа 2011 года). Председательствующий И.Т. Чередникова