о признании права на приватизацию и признание права собственности



2-438(1)/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Балашов         11 июля 2011 года

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ерохина И.В.

при секретаре Родичевой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

представителя ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права на приватизацию и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право на приватизацию и право собственности на жилое помещение - трехкомнатную <адрес>. В обоснование иска указывает, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. В спорном жилом помещении зарегистрирован и живет вместе с семьей, несет расходы по содержанию и ремонту жилья. Истец, обратившись в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации вышеназванной квартиры, получил отказ ввиду того, что по реестру муниципального жилого фонда Балашовского района спорная квартира не относится к муниципальной собственности. В связи с принадлежащим правом на приватизацию истец обратились в суд за защитой нарушенных прав.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, доверяя представлять интересы в судебном заседании своему представителю ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала, выдвигая в обоснование вышеуказанные доводы, дополнив, что спорное жилое помещение истцу было представлено по месту работы на предприятии ПМК-54, ранее в приватизации истец не участвовал.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, в заявлениях, адресованных суду, каждый от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался в пользу ФИО1

Изучив и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом, бесспорно, установлено и не оспаривалось сторонами, что истцу ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Репинского сельсовета, была предоставлена трехкомнатная <адрес>. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: истец ФИО1 и члены его семьи супруга ФИО6, сын ФИО7, что подтверждается справкой и.о. главы администрации Репинского муниципального образования Балашовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Общепризнанным фактом является то, что совхозная собственность относилась к государственной собственности и в соответствии с ч.1 ст. 61 ГПК РФ не требует доказывания.

В силу ст. 49 ЖК РСФСР и ст. 21 Федеральной закона « Об основах федеральной жилищной политики » ордер выдается гражданам для заселения в жилое помещение по договору найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы занимают квартиру по договору найма.

Как наниматель квартиры ФИО1 обратился с заявлением о приватизации <адрес> в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области.

Сообщением и.о. заместителя главы администрации Балашовского муниципального района по сельскому хозяйству, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в его просьбе, отказ мотивирован тем, что в силу ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежат помещения, находящиеся в муниципальной и федеральной собственности, а согласно реестру муниципального жилого фонда Балашовского района указанная квартира не относится к муниципальной собственности.

Реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от отсутствия сведений о принадлежности помещения муниципальной или федеральной собственности.

Вместе с тем, установлено, что жилой дом <адрес> находится на территории Балашовского муниципального района, то есть фактически находится в муниципальной собственности.

На основании ст. 2, 7, 8, 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения один раз. При этом несовершеннолетние, имеющие право проживания в жилом помещении, в обязательном порядке включаются в число собственников жилого помещения. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилья, он вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец несет расходы по содержанию жилого помещения и производит оплату за коммунальные услуги.

Из технического паспорта на объект недвижимости жилого фонда, изготовленного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Балашовский филиал ДД.ММ.ГГГГ, видно, что общая площадь площади <адрес> занимаемой истцом составляет 74,5 кв.м., в том числе жилой площадь 47,1 кв.м.

Истец ранее не воспользовался правом на приватизацию, иного жилого помещения не имеет, в добровольном порядке воспользоваться этим правом не мог, в связи с чем обратился в суд за защитой своего права.

Принимая во внимание, что признание права является установленным ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права, а приватизация жилого помещения в силу ст. 218 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» является основанием признания права собственности, учитывая, что в материалах дела имеются письменные заявления супруги истца ФИО6 и его сына ФИО7, в которых они отказываются от причитающихся им долей, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право собственности за ФИО1 на <адрес> по праву приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права на приватизацию и признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию и право собственности на <адрес> общей площадью 74,5 кв.м., в том числе жилой площадь 47,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий     И.В. Ерохина