2-497(1)/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2011 года                                                                           город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.,

при секретаре ФИО4,

с участием адвоката ФИО7, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить за ФИО1, и ФИО2 право пользования жилым помещением, собственником которого он является, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, родители которой в ДД.ММ.ГГГГ году приехали из Ташкента, приобрели жилой дом в <адрес>, и в ДД.ММ.ГГГГ году по договоренности с семьей ФИО1, его семья переселилась в жилой дом <адрес>, родители супруги в принадлежащее ему на праве собственности спорное жилое помещение. Зарегистрировали право проживания по адресу: <адрес>. ФИО5 снялся с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 значится зарегистрированной по настоящее время. После расторжения брака, ФИО2 с дочерью ФИО6 осталась проживать в <адрес>. ФИО1 занимают жилой дом, принадлежащий на праве собственности, отказываются его освобождать, что нарушает его права собственника, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доверяя представлять интересы адвокату ФИО7

Адвоката ФИО7 поддержала требования ФИО2, выдвигая в их обоснование теже доводы. Дополнила, что ФИО2 в жилом <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2 не проживает, не пользуется им по назначению, не оплачивает необходимые коммунальные услуги. Добровольно выехала и проживает в <адрес> в доме своих родителей, трудоустроена по месту жительства. Между тем, отец ФИО2 имеет на праве собственности помимо дома в <адрес>, жилой дом в <адрес>. Однако проживает совместно с супругой ФИО1, которая не является не является членом семьи ФИО2, в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков, обременяет права истца, связанные с распоряжением имуществом, не порождая каких-либо прав в отношении имущества у ответчиков на спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки, согласно объяснений ФИО2 не может явиться в судебное заседание в силу своего состояния здоровья. Согласно письменных объяснений требования ФИО2 не признала, и указала, что её дочь ФИО2 переехала в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала брак с истцом, стали проживать с <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году будучи в отпуске супруг ФИО5 в <адрес> на ремонтных работах зарабатывает денежные средства и передает их дочери на покупку жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ году она с супругом приехала на постоянное место жительство в <адрес>, купили жилой дом в <адрес>, и дом по <адрес>. По договоренности с ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, он с семьей переехать проживать в дом <адрес>, чтобы заниматься домашним хозяйством, их семье предложил <адрес> в <адрес>, где она и проживает в настоящее время. ФИО2 в спорном доме не проживает длительное время. Просила учесть состояние здоровья, невозможность переезда в иное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала в полном объёме. Не отрицала обстоятельств, изложенных в иске, пояснила, что <адрес> в <адрес> приобретен на денежные средства её родителей. О договоре дарения, при котором спорный жилой дом перешел в собственность ФИО2, узнала после регистрации права. Каких- либо объяснений от супруга относительно договора дарения, не требовала, договор дарения не оспаривала. Семейные отношения с истцом не сложились, и при расторжении брака последний, забрал все домашнее хозяйство, выехал из дома <адрес>, где проживали совместно. Родители ФИО1 проживали в доме по <адрес> по договоренности с собственником ФИО2, не препятствовали проживать истцу в доме, как собственнику. С учетом незначительного заработка по месту работы, возможного увольнения по месту трудоустройства, отсутствия должного содержания несовершеннолетней со стороны ФИО2, не имеет возможности приобрести в собственность иное жилое помещение. Временно проживает в доме, принадлежащим отцу ФИО5 в <адрес>. В случае увольнения вынуждена переехать по месту регистрации и проживать совместно с родителями в спорном жилом помещении. ФИО1 является инвалидом 2 группы, ей трудно передвигаться, не может быть в ближайшее время выехать из жилого дома по адресу: <адрес>.

Выслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом достоверно бесспорно установлено, и не оспаривалось сторонами, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, где значатся зарегистрированными, согласно сведения товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, и домовой книги, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО2 расторгнут.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Другие родственники, а также иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Аналогичная норма содержится в ст. 53 ЖК РСФСР.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Доказательства, представленные истцом, а также объяснения, данные адвокатом ФИО7 в судебном заседании, свидетельствуют о том, чтоответчик ФИО2 в силу ст.31 ЖК РФ в спорном жилом помещении только зарегистрирована, в котором не проживает, какие- либо договора найма или аренды жилого помещения не заключались. Факт совместного проживания в принадлежащем собственнику ФИО2 жилом помещении не установлен.

ФИО1, состоящая в зарегистрированном браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи ФИО2 не является, проживает в доме, принадлежим последнему на праве собственности по адресу: <адрес>.

При этом, супруг ответчицы, ФИО5 имеет в собственности жилой дом в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно № и № ( л.д. 63-64).

Из объяснений ФИО2, данных в судебном заседании видно, что она проживает и работает в должности начальника почтового отделения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. И при возможном лишении места работы, в связи с ликвидацией почтового отделения, невозможности трудоустроиться в селе, вынуждена будет переехать проживать в <адрес> в жилой дом <адрес>.

Данные доводы суд не может принять во внимание, поскольку построены на предположениях.

При исследованных судом доказательствах, суд полагает необходимым принять решение о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, учитывая, что членом семьи собственника, в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключала, ее регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, положение ч. 4 ст. 31 ЖК РФ позволяет решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Суд не усматривает оснований для решения вопроса о сохранении права пользования жилым помещением за ФИО2 на определенный срок, учитывая, что последняя осуществляет право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, куда вселена в качестве члена семьи своим отцом ФИО5

Каких- либо иных доказательств, заслуживающих внимание для решения вопроса о сохранении права пользования жилым помещением, ФИО2 не представлено. Алиментных обязательств ФИО2 перед бывшим членом семьи ФИО2 не имеет.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В обоснование возражений ФИО2 указывала на нарушение её прав при заключении сделки по договору дарения спорного жилого дома, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. Денежные средства выдавались её отцом ФИО5 в семью ФИО2 для приобретения жилого помещения по договору купли- продажи, чего сделано не было. Поскольку денежные средства вкладывались на приобретение дома её родителями, считает, что приобрела право пользования жилым помещением, собственником которой является её бывший супруг.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО8, ФИО9 показали о неправомерности завладения ФИО2 жилым домом <адрес> <адрес> в <адрес>, оформление сделки по договору дарения, тогда как денежные средства вложены ФИО5, отцом ответчика ФИО10, на покупку спорного дома. Свидетель ФИО5 дополнил, что с ФИО2 имелось соглашение по обмену жилыми помещениями, при котором они с супругой оставались проживать в <адрес>, истец с супругой в <адрес>. И после расторжения брака последний некоторой время проживал совместно с ними в доме <адрес>. В настоящее время не проживает, и препятствий в пользовании собственностью истцу не чинят.

Показания данных свидетелей в части вложений денежных средств на покупку спорного жилого дома, суд не может принять во внимание, поскольку выходят за рамки заявленных требований.

ФИО2 разъяснялось право обращения в суд с требованиями об оспаривании, заключенного между ФИО11 и ФИО2, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Своим правом ответчица не воспользовалась.

ФИО2 в судебном заседании утверждала, что её родители ФИО1, проживающие в спорном доме по <адрес> не препятствуют проживанию по указанному адресу истцу, поэтому считает, что его права, как собственника не нарушаются.

Суд не может согласиться с утверждением ответчика ФИО2, расценивает как неправильное толкование норм действующего законодательства в части нарушения прав собственника.

Анализируя собранные по делу доказательства, в их совокупности дают основание суду сделать вывод о том, ФИО1 членом семьи собственника дома по <адрес> не является, в качестве члена семьи собственника в жилой дом не вселялась, совместно с собственником не проживала, поскольку сам ФИО2 с семьей жил в <адрес>.

Требования ч. 4 ст. 31 ЖК РФ указывают на решение вопроса о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи, каким ФИО1 не является.

Суд, учитывая, что доказательств соглашения между ФИО2 и ФИО1 о пользовании спорным жилым помещением, суду представлено не было, принимает решение о прекращении права пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением, расположенным по <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с 31 августа 2011 года, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Судья          С.Э.Тарараксина