2- 711(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ерохиной И.В. при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката ФИО4, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, - УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> по пе<адрес>А. В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и приусадебный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. В доме зарегистрирован ответчик, который в 2002 году создав семью, сменил место жительства, прекратил добровольно пользоваться жилым помещением, участие по оплате необходимых платежей не принимает. Общего хозяйства стороны не ведут, общий бюджет и общие предметы быта у них отсутствуют. Истец полагает, что в силу ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ответчиком должно быть прекращено. В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель адвокат ФИО4 исковые требования поддержали, выдвигая в обоснование те же доводы. Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, при этом согласился, что действительно с 2002 года не проживает в жилом помещении, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, указал о нуждаемости в какой-либо регистрации, интереса в пользовании спорного жилого помещения не имеет. Заслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющее право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статья 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владения, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище. Судом бесспорно установлено, что на основании Типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по пункту личной собственности ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес> в реестровой книге по<адрес> стр.45, инвентарное дело №а, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой <адрес>А по пе<адрес> в <адрес>, за ней же на праве собственности числится приусадебный земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>). В судебном заседании установлено, поскольку подтверждено домовой книгой, справкой ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ответом ОУФМС России по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, что в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО2 Из пояснений сторон следует, что ФИО2 доводится сыном ФИО1 Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). В соответствии с разъяснениям, содержащимся в подп. "а" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" в отношении родителей и детей установление факта ведения ими общего хозяйства, оказания взаимной материальной и иной поддержки не требуется. Из п. 13 указанного Постановления, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). Гражданское законодательство наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Несмотря на то, что ответчик вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, длительное время он не проживает в указанном жилом помещении, не является владельцем и пользователем спорного жилого помещения, намерений и интереса в его использовании у ответчика нет, в помещении он только зарегистрирован, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Доказательств тому, что между собственником квартиры и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением при его длительном отсутствии, суду представлено не было. Данное обстоятельство подтверждено объяснениями сторон, из которых следует, что сохранение регистрации для ФИО2 не связано с сохранением прав пользования им жилым помещением. Все это указывает на добровольность прекращения ответчиком ФИО2 правом пользования спорным жильем, отсутствие у него фактических связей, свидетельствующих о том, что <адрес>А по пе<адрес> в <адрес> является конкретным местом ее проживания. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должно доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каких-либо доводов в возражениях на иск, проверка которых привела бы к обратному выводу суда, ответчиком не приведено, соответствующих доказательств не представлено. Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П по делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таком положении, анализируя совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить полностью. Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением домом №А по пе<адрес> в городе Балашове. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Балашовский районный суд. Председательствующий И.В.Ерохина По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (часть 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратно силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.