Дело №(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца по доверенности ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установил: ФИО2 обратилась в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, ФИО4, ФИО5 с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право общей долевой собственности на 4/9 доли жилого <адрес> в г.Балашове Саратовской области, расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., сособственниками дома являются ФИО4 и ФИО5 (по 5/18 доли каждый), которым на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Истец указывает, что в предоставлении земельного участка на праве общей долевой собственности отказано, поскольку отсутствуют кадастровый паспорт земельного участка и заявления сособственников домовладения. За защитой нарушенных прав собственник доли жилого дома обратился в суд к другим сособственникам доли домовладения и собственнику земельного участка об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по границам согласно плану Балашовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, признании права общей долевой собственности на 4/9 доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; прекращении права пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО4, ФИО5, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Определением Балашовского районного суда от 24 ноября 2011 года прекращено производство по делу в части определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по границам согласно плану Балашовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом истца в части от иска. Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании на заявленном иске настаивает, выдвигая в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. По смыслу ч.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, имеющие в собственности, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается в иных предусмотренных федеральными законами случаях, в соответствии со статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации. Исходя из части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Из материалов дела усматривается, что истцом в порядке наследования приобретено право собственности на долю жилого дома, расположенного на земельном участке. Сособственники доли жилого дома приобрели долю жилого дома, расположенного на земельном участке, на основании договора дарения, и по распоряжению органа местного самоуправления приобрели право пожизненно наследуемого владения на часть земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности. Собственник доли домовладения имеет право на приобретение земельного участка, на котором расположено домовладение, в соответствии с долями в домовладении. Переход права собственности на долю в жилом доме влечет право пользования земельным участком в соответствии с долями в строении. Изложенные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа: город Балашов и Балашовский район Саратовской области, что наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - 4/9 долей жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, является ФИО2 (л.д.7). Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, о праве общей долевой собственности ФИО2 на 4/9 доли жилого дома с хозяйственными строениями, сооружениями по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.8). Договором дарения 5/9 долей дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 подарил ФИО5 и ФИО4 5/9 долей дома, находящегося в городе <адрес>, в равных долях каждому (л.д.9-10). Кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном в <адрес>, относительно ориентира <адрес>, расположенного в границах участка, площадь составляет <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.11). Распоряжением Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане» об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастром плане из категории земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м., который включает в себя земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства по фактическому пользованию, об установлении границ земельного участка (л.д.12-13). Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО4 и ФИО5 на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации принадлежащей части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14). Сообщением главы администрации Балашовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, что решение о передаче в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принять не представляется возможным в связи с отсутствием кадастрового паспорта и заявлений от остальных собственников домовладения, принадлежащего на праве общей долевой собственности нескольким лицам (л.д.6). Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что за ФИО5 и ФИО4 зарегистрировано право пожизненно наследуемого владения на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подобного хозяйства и эксплуатации принадлежащей части жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.23). Распоряжением Администрации объединенного муниципального образования Балашовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении технической документации на пожизненное наследуемое владение земельным участком» об оформлении и выдаче ФИО5 и ФИО4 технической документации на пожизненное наследуемое владение земельным участком общей площадью <данные изъяты> га по <адрес> в г.Балашове для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации принадлежащей им части жилого дома (л.д.24). Свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> (л.д.25). При установленных обстоятельствах, истец является собственником доли жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной собственности, заявленные требования о признании права общей долевой собственности, прекращении права пользования пожизненно наследуемым земельным участком за ответчиками подлежат удовлетворению и в силу требования закона исключению сведений о государственной регистрации права. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: удовлетворить иск ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 4/9 доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить у ФИО5, ФИО4 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО5, ФИО4 на вышеуказанный объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, условный номер объекта: № На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий И.Т. Чередникова