о прекращении права пользования жилым помещением



2-513(1)/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2011 года                                                                           город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.,

при секретаре Бондаревой Т.С.

с участием истца Обидиной С.Н.

адвоката Лебедевой Л.В., представившей ордер № 310 от 10 августа 2011 года, удостоверение № 1125

представителя ответчицы по доверенности Захаровой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Обидиной Светланы Николаевны к Обидиной Инне Александровне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Обидиной Светлане Николаевне принадлежит на праве собственности квартира 3 <адрес>.

Обидина С.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить за Обидиной И.А. право пользования жилым помещением, сособственником которого она является, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ её сын ФИО7 зарегистрировал брак с ответчицей, и после регистрации брака с семьей стал проживать в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сына в квартире стали проживать сын, Обидина И.А. и несовершеннолетний ребенок, оформили регистрацию по месту жительства. В квартире прожили непродолжительное время. Общего хозяйства с ней не вели, отсутствовал общий бюджет и общие предметы обихода. С ДД.ММ.ГГГГ проживали у родственников по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ выехала на постоянное место жительство в <адрес>, где ранее проживали. И поскольку вселение Обидиной И.А. носило временный характер, вынуждена обратиться в суд, поскольку в настоящее время намерена распорядиться принадлежащим ей имуществом, однако регистрация ответчицы нарушает её права собственника.

В судебном заседании Обидина С.Н. поддержала исковые требования в полном объёме, выдвигая в их обоснование теже доводы. Пояснила, что регистрация Обидиной И.А. создает препятствия в пользовании жилым помещением, право собственности, на которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Её сын ФИО7 зарегистрирован в ином жилом помещении. Вселена Обидина И.А. в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника, проживали совместно в течение месяца, затем она вынуждена была уехать из квартиры, принадлежащей на праве собственности, в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ вернулась с намерением проживать совместно с семьей сына, на что ответчица собрала вещи и выехала в дом своих родственников по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Обидина И.А. вместе с малолетним ребенком и сыном истца выехала в <адрес>, где проживает в квартире матери. Обидина И.А. добровольно выехала и проживает в <адрес> у своей матери, право пользования за ней на жилую площадь не может быть сохранено. Регистрация ответчицы, не порождая каких-либо прав в отношении имущества у Обидиной И.А. на спорное жилое помещение, обременяет её права, связанные с оплатой коммунальных услуг. В дополнении указала, что не возражает сохранить регистрацию несовершеннолетнего ребенка в квартире.

Представитель ответчица по доверенности Захарова М.А., выступая в интересах Обидиной И.А. исковые требования Обидиной С.Н. не признала. Просила сохранить за ней право пользования жилым помещением, указывая, что регистрация Обидиной И.А. необходима, поскольку она не имеет другого жилого помещения, где возможно право пользования. В <адрес> по месту жительству матери, такая возможность отсутствует, поскольку мать занимает комнату в общежитии. Обидина И.А. намерена вернуться в г. Балашов трудоустроиться и проживать в спорном жилом помещении вместе со своей семьей, тем более истица является матерью её супруга, брак с которым не расторгнут. Просила в иске отказать.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом достоверно бесспорно установлено, и не оспаривалось сторонами, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Обидиной Светлане Николаевне принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире <адрес> значатся зарегистрированными Обидина С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Обидина И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Другие родственники, а также иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства, представленные истцом, а также объяснения представителя ответчицы по доверенности Захаровой М.А., свидетельствуют о том, чтоответчица Обидина И.А. в силу ст.31 ЖК РФ в спорном жилом помещении только зарегистрирована, в котором не проживает, какие- либо договора найма или аренды жилого помещения с собственником ею не заключалось. Однако вселена в жилое помещение в качестве члена семьи, как супруга сына истица ФИО7, совместно проживала в принадлежащем собственнику Обидиной С.Н. жилом помещении непродолжительное время. Бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Как следует из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании ФИО9, ФИО10, ФИО11 в квартире <адрес>, которая расположена с ними по соседству, в ДД.ММ.ГГГГ стала проживать семья ФИО7 - сына истицы. Проживали в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, затем переехали в иное место жительство, когда в квартире стала проживать Обидина С.Н.

Показания свидетелей суд оценивает как объективные доказательства по делу, поскольку бесспорно установлено, что данные свидетели являлись непосредственными очевидцами возникших правоотношений.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие между сторонами соглашения о пользовании принадлежащим Обидиной С.Н. имуществом в виде вышеуказанного жилого помещения, исковые требования последней о прекращении у Обидиной И.А. права пользовании жилым помещением в квартире <адрес> должны быть удовлетворены, поскольку регистрация в спорном жилом помещении являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, положение ч. 4 ст. 31 ЖК РФ позволяет решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

В обоснование возражений представитель ответчицы по доверенности Захарова М.А. указала о необходимости сохранения права пользования жилым помещением за Обидиной И.А. Ответчица в ДД.ММ.ГГГГ вынуждена была покинуть жилое помещение, вследствие негативного отношения с истицей. В настоящее время какого-либо жилого помещения не имеет, проживает в <адрес> в комнате общежития по месту жительству своей матери, и в силу своего материального положения прибрести для себя жилое помещение возможности не имеет, осуществляет уход за малолетним ребенком, за которым сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Данные обстоятельства суд находит состоятельным для решения вопроса о сохранении права пользования жилым помещением за Обидиной И.А. на один год шесть месяцев, учитывая, что при отсутствии собственного жилого помещения, постоянного источника дохода прекращение права пользования Обидиной И.А. с момента вступления решения суда в законную силу будет затруднительно.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Обидиной Светланы Николаевны удовлетворить.

Прекратить право пользования Обидиной Инны Александровны1988 года рождения жилым помещением по адресу: <адрес>.

Сохранить за Обидиной Инны Александровны право пользования квартирой <адрес> на один год шесть месяцев, по истечении которого обязать Балашовский отдел УФМС России по Саратовской области снять с регистрационного учета Обидиной Инны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с 10 октября 2011 года, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Судья          С.Э.Тарараксина