о прекращении права пользования жилым помещением



2-646 (1)/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2011 года                                                                           город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.,

при секретаре Бондаревой Т.С.

с участием истца Шевцовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шевцовой Елены Викторовны к Шевцову Сергею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО5 является собственником <данные изъяты> доли дома по вышеуказанному адресу на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Шевцова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить за Шевцовым С.Н. право пользования жилым помещением, сособственником которого она является, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком прекращен, по взаимном договоренности с регистрационного учета не снимался, однако в домовладении не проживал, совместного хозяйства не ведется, коммунальные услуги не оплачивает. Характер его работы связан с грузоперевозками. Вынуждена обратиться в суд, поскольку в настоящее время намерена распорядиться принадлежащим ей имуществом, однако регистрация ответчика нарушает её права собственника.

В судебном заседании Шевцова Е.В. поддержала исковые требования в полном объёме, выдвигая в их обоснование теже доводы. Пояснила, что регистрация Шевцова С.Н. создает препятствия в пользовании жилым помещением, последний добровольно выехал, право пользования за ним на жилую площадь не может быть сохранено. Регистрация ответчика, не порождая каких-либо прав в отношении имущества у ответчика на спорное жилое помещение, обременяет её права, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Ответчик Шевцов С.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель Отдела управления Федеральной миграционной службы по Саратовской области в г. Балашове в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

ФИО9, ФИО10, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, и об удовлетворении требований Шевцовой Е.В.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом достоверно бесспорно установлено, и не оспаривалось сторонами, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сособственником <данные изъяты> доли дома по вышеуказанному адресу на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ являетсяФИО5, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес> значатся зарегистрированными, согласно домовой книги, Шевцова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Шевцов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Другие родственники, а также иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства, представленные истцом, а также показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании ФИО6, ФИО7, из которых следует, что ответчик Шевцов С.Н. в силу ст.31 ЖК РФ в спорном жилом помещении только зарегистрирован, в котором не проживает длительное время, какие- либо договора найма или аренды жилого помещения с собственником не заключались. Бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Показания свидетелей суд оценивает как объективные доказательства по делу, поскольку бесспорно установлено, что данные свидетели являлись непосредственными очевидцами возникших правоотношений.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие между сторонами соглашения о пользовании принадлежащим Шевцовой Е.В. имуществом в виде вышеуказанного жилого помещения, исковые требования последней о прекращении у Шевцова С.Н. права пользовании жилым помещением в <адрес> должны быть удовлетворены, поскольку регистрация в спорном жилом помещении являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шевцовой Елены Викторовны удовлетворить.

Прекратить право пользования Шевцова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с 17 октября 2011 года, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Судья          С.Э.Тарараксина