Дело №(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО8, с участием истцов ФИО5, ФИО6, ответчиков ФИО2, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: ФИО5, В.В. обратились в суд к ФИО2, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 с вышеуказанным иском. В обоснование требованиям указывают, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> в г.Балашове Саратовской области на праве общей долевой собственности в равных долях, в которой значатся зарегистрированными ФИО2, несовершеннолетний ФИО4, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, по месту регистрации не проживают с 2008 года, жилым помещением не пользуются, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведут, членами семьи собственников не являются, наличие регистрации препятствует собственникам в реализации прав владения, пользования и распоряжения. За защитой нарушенных прав собственники жилого помещения обратились в суд к зарегистрированным лицам с требованиями признать утратившими право пользования жилым помещением <адрес> и аннулировать регистрацию ФИО2, ФИО2, ФИО4 по указанному адресу. Истцы ФИО5, ФИО6 в судебном заседании поддержали заявленные требования, приводя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчики ФИО2, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании иск не признали, пояснили, что не могут проживать по месту регистрации в связи с отсутствием в жилом помещении благоустройства и невозможностью совместного проживания с собственниками. Выслушав объяснения истцов, ответчиков, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно положению статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 N 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением. Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, которой вправе владеть, распоряжаться, пользоваться. Ответчики совместно хозяйства с собственниками жилого помещения не осуществляют, членами семьи не являются, жилым помещением по назначению не пользуются, бремя содержания жилого помещения не производят, договор найма жилым помещением собственниками не заключался. Изложенные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Продавец) и ФИО5, ФИО6 (Покупатели), о покупке <адрес> (л.д.5-7). Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о праве общей долевой собственности (доля 1/2 ) ФИО6 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.8). Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о праве общей долевой собственности (доля 1/2 ) ФИО5 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.9). Справкой товарищества собственников жилья <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, что в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10). Сведениями из домовой книги по адресу: <адрес>, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11-12). Аналогичными показаниями свидетеля ФИО9, что семья ФИО11 вместе с несовершеннолетним ребенком постоянно проживает в <адрес> на протяжении более трех лет, примерно с 2008 года. Данные показания свидетеля объективны, достоверны и согласуются с другими доказательствами, собранными по делу, и при вынесении решения суд принимает их во внимание. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Если иное не предусмотрено федеральным законом, статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчиками не представлено допустимых доказательств в обоснование доводов возражений, что не проживают по месту регистрации в связи с невозможностью совместного проживания с собственниками жилого помещения и отсутствием благоустройства в жилом помещении. При установленных обстоятельствах, собственники жилого помещения обладают правами владения, распоряжения, пользования и устранения препятствия в пользовании жилым помещением лицами, которые не пользуются жилым помещением, членами семьи не являются, по месту регистрации не проживают и наличие регистрации не влечет за собой права пользования жилым помещением. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: удовлетворить иск ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и аннулировать регистрацию ФИО2 по вышеуказанному адресу. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и аннулировать регистрацию ФИО3 по вышеуказанному адресу. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и аннулировать регистрацию ФИО4 по вышеуказанному адресу На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий И.Т. Чередникова