2-725(1)/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                <адрес>

Балашовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой С.В.

при секретаре ФИО6

с участием представителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО7, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на домовладение,-

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности на № долю, принадлежащую ФИО5, и № долю, принадлежащую ФИО4, в домовладении по адресу: <адрес>, исключив учетные записи о регистрации прав на недвижимое имущество из реестра Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на указанное домовладение.

В обосновании иска указывая на то, что по адресу: <адрес> находится земельный участок, на котором отсутствуют какие-либо строения, сооружения. Участок полностью зарос бурьяном, кустарником. Согласно имеющимся данным ФИО5 № доля домовладения принадлежит по договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 № доля принадлежит по свидетельству о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. Записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество отсутствуют. Распоряжением администрации Балашовского муниципального района утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. и впоследствии ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после смерти которого заведено наследственное дело №, судом установлен наследник супруга ФИО2, которая привлечена в качестве соответчика.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой заведено наследственное дело №, судом установлен наследник ФИО3, которая привлечена в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, выдвигая в обоснование вышеизложенные доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 о времени, дне и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом не явилась.

Представитель Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о дне, месте и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, не явился, согласно представленного письменного ходатайства просили суд рассмотреть дело без участия их представителя.

Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ Саратовский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель федерального государственного унитарного предприятия ФИО13 о времени, дне и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом, согласно письменного отношения просили суд рассмотреть дело без их представителя и вынести решение в соответствие с действующим законодательством.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 131 и пункта 1 статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации (статья 6 Закона).

В судебном заседании достоверно установлено, что № доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО5 на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; № доля - ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования и используемые для нужд местного населения, не находящиеся в федеральной собственности и собственности субъектов РФ, могут находиться в муниципальной собственности.

Правоустанавливающих документов или сведений о приобретении права собственности на земельный участок при домовладении № по <адрес> в материалах дела не имеется.

В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При выезде состава суда с участниками процесса по адресу: <адрес>, установлено, что земельный участок по данному адресу освобожден от каких-либо строений и сооружений, отсутствует и домовладение, весь земельный участок зарос травой.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10 суду показали, что <адрес>, состоял из двух частей. В одной части дома проживала пожилая женщина ФИО4, а в другой части дома проживал мужчина по имени ФИО14 ФИО4 проживала одна, у нее не было ни детей, ни мужа, за ней никто не ухаживал. После её смерти, примерно в 1989 г., в данной части дома никто не проживал. Мужчина по имени ФИО15 тоже прожил непродолжительное время и переехал проживать по другому адресу, он изредка приходил в принадлежащую ему часть домовладения, но потом и вовсе перестал приходить. Никто в данном доме не проживал, ремонт не производился, имущество, находящееся в доме и само домовладение сразу стали растаскивать по частям, со временем дом обрушился, образовалась свалка мусора. Примерно с № дома как строения не существует. Оставшийся от дома строительный материал был разграблен. Земельный участок зарос бурьяном.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания последовательны, данные свидетели на протяжении продолжительного времени проживают по соседству с <адрес> в <адрес>, а поэтому показания данных свидетелей суд кладет в основу решения.

Кроме того, показания данных свидетелей подтверждаются пояснениями ответчика по делу ФИО2, супругой умершего ФИО5 Дополнившая, что действительно после смерти ФИО5 за домом никто не присматривал, не ухаживал.

Согласно ч 1 ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Судом достоверно установлено, что положения данной нормы ни ФИО2, ни ФИО3 не выполнены, данные лица в течение указанного срока не приступали к восстановлению разрушенного объекта в установленном порядке, утрачены какие-либо права на земельный участок.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (ч. 1 ст. 30 ЖК).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует как объект недвижимости, он не подлежит государственному техническому учету и технической инвентаризации.

Таким образом, на момент обращения истца в суд, спорный жилой дом был фактически разрушен, уничтожен, ввиду чего право собственности на него прекратилось согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> удовлетворить полностью.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на № долю, ФИО4 на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения учетной записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество из реестра Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО5 ( № доля), за ФИО4 (№ доля).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Балашовский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий                                                                   С.В. Климова