№(1)/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ              <адрес>

Балашовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой С.В.

при секретаре ФИО8

с участием представителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО9, адвоката ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № по <адрес>, ФИО4 о прекращении права собственности на домовладение,-

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности на ДД.ММ.ГГГГ долю, принадлежащую ФИО6 Ф.М., и ДД.ММ.ГГГГ долю, принадлежащую ФИО2, в домовладении по адресу: <адрес>, исключив учетные записи о регистрации прав на недвижимое имущество из реестра Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на указанное домовладение.

В обосновании иска указывая на то, что по адресу: <адрес> находится земельный участок, на котором отсутствуют какие-либо строения, сооружения. Участок полностью зарос бурьяном, кустарником. Согласно имеющимся данным ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ доля домовладения принадлежит по свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 Ф.М. - ДД.ММ.ГГГГ доля принадлежит по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество отсутствуют. Распоряжением администрации Балашовского муниципального района утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. и впоследствии ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается записью акта № от ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследственное дело не заводилось.

          ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования обратился сын ФИО4, место жительства и нахождения которого суду неизвестно. Данные о его смерти суду не представлены.

Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве надлежащего третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное унитарное предприятие «ФИО1 Государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -Федеральное бюро технической инвентаризации» с исключением из числа третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»; в качестве соответчика привлечена Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы России № по <адрес> с исключением из числа третьих лиц; ФИО2 и ФИО6 ФИО17 исключены из числа ответчиков в связи с их смертью, в качестве соответчика привлечен наследник ФИО6 М.Ф., место жительства и нахождения которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ его интересы представляла адвокат ФИО10, которая просила суд в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО9 исковые требования поддержал в полном объеме, выдвигая в обоснование вышеизложенные доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Представитель Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, не явился, согласно представленного письменного ходатайства просили суд рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель федерального государственного унитарного предприятия ФИО19 о времени, дне и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом не явился.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 131 и пункта 1 статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации (статья 6 Закона).

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ доля жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля - ФИО6 Ф.М. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования и используемые для нужд местного населения, не находящиеся в федеральной собственности и собственности субъектов РФ, могут находиться в муниципальной собственности.

Правоустанавливающих документов или сведений о приобретении права собственности на земельный участок при домовладении № по <адрес> в материалах дела не имеется.

В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При выезде состава суда с участником процесса по адресу: <адрес>, установлено, что земельный участок по данному адресу освобожден от каких-либо строений и сооружений, отсутствует и домовладение, весь земельный участок зарос травой.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11 и ФИО12 суду показали, что в <адрес> они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. В <адрес> в <адрес> проживала семья ФИО6. После смерти родителей в доме стал проживать их сын ФИО4. Во время нахождения ФИО4 в местах лишения свободы в доме никто не проживал. В 2003 году, после освобождения из мест лишения свободы, ФИО4 продал дом цыганам, которые его разобрали и вывезли. В период с 2004 - 2005 год ФИО4 был осужден и помещен в места лишения свободы, за домом никто не следил, из родственников никто не объявлялся, оставшийся строительный материал был разграблен, образовалась мусорная свалка. Земельный участок зарос бурьяном.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что по адресу: <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. В доме <адрес> в <адрес> проживала семья ФИО6. После смерти родителей в доме стал проживать их сын ФИО4. Во время нахождения ФИО4 в местах лишения свободы в доме никто не проживал. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году, после освобождения из мест лишения свободы, ФИО4 продал дом цыганам. Через некоторое время цыгане его разобрали и вывезли. ФИО5 опять был осужден и помещен в места лишения свободы. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года за домом никто не следил, из родственников никто не объявлялся, оставшийся строительный материал был разграблен, образовалась мусорная свалка. Земельный участок зарос бурьяном.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания последовательны, данные свидетели на протяжении продолжительного времени проживают по соседству с <адрес> в <адрес>, а поэтому показания данных свидетелей суд кладет в основу решения.

Согласно ч 1 ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Судом достоверно установлено, что положения данной нормы ФИО21. и ФИО2 не выполнены, в течение указанного срока он не приступал к восстановлению разрушенного объекта в установленном порядке, утрачены какие-либо права на земельный участок.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (ч. 1 ст. 30 ЖК).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует как объект недвижимости, он не подлежит государственному техническому учету и технической инвентаризации.

Таким образом, на момент обращения истца в суд, спорный жилой дом был фактически разрушен, уничтожен, ввиду чего право собственности на него прекратилось согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> удовлетворить полностью.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО22 на № долю, ФИО3 на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения учетной записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество из реестра Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 (№ доля), ФИО6 Ф.М.(№ доля).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Балашовский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий                                                               С.В.Климова