№(1)/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                       <адрес>

      Балашовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой С.В.

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО2, представителя истца адвоката ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,-

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право на приватизацию <адрес> в <адрес> и признать право собственности на указанную квартиру.

Свои требования мотивируя тем, что на основании решения профкома Балашовского грузового автотранспортного предприятия от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии был реорганизован в ОАО «Балашовгрузавтотранс», в связи с работой на данном предприятии, было принято решение о строительстве двухквартирного жилого дома с условиями личного трудового участия лиц, которым впоследствии будут предоставлены квартиры в <адрес> в <адрес>. Данным решением квартиры выделены истцу и ФИО6 В связи с чем истец вселился и стал проживать в <адрес> в <адрес>, содержит ее и оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, поскольку отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на спорную квартиру. ФИО2, как наниматель спорной квартиры, обратившись в комитет по управлению муниципальным имуществом администрацию Балашовского муниципального района <адрес> с заявлением о разрешении приватизации спорного жилого помещения получил ответ, что приватизации подлежат помещения, находящиеся в муниципальной и федеральной собственности, а согласно реестру данная квартира не относится к муниципальной собственности. Ранее администрация ОАО «Балашовгрузавтотранс» в приватизации спорной квартиры на возражала. Однако в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не представилось возможным заключение договора на приватизацию. В настоящее время ОАО «Балашовгрузавтотранс» ликвидировано.

Истец ФИО2 и его представитель адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, приводя в их обосновании вышеизложенные доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> о дне, времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом не явился, согласно представленного в суд ходатайства просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

       Заслушав истца и представителя истца,исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно положениям ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 по месту работы в Балашовском грузовом автотранспортном предприятии были выделены квартиры в двухквартирном коттедже по <адрес> в <адрес> (выписка из протокола № заседания профкома Балашовского грузового автотранспортного предприятия от ДД.ММ.ГГГГ).

Балашовское грузовое автотранспортное предприятие было переименовано в открытое акционерное общество «Балашовгрузавтотранс» согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ открытое акционерное общество «Балашовгрузавтотранс» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 ФИО15 состоял в зарегистрированном браке с ФИО7 На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО16 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право собственности на <адрес> в <адрес> (решение Балашовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившее в законную силу). С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире значатся зарегистрированными ФИО7 и ее дочь ФИО8 ФИО9 вторая дочь ФИО7 зарегистрирована в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (домовая книга).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО7 зарегистрирован брак.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что ФИО2 проживает в <адрес> в <адрес>, неоднократно приходили к ФИО2 в гости по вышеуказанному адресу. Он состоял около ДД.ММ.ГГГГ лет в фактических брачных отношениях с ФИО7, с которой впоследствии зарегистрировал брак и которая проживает в этом же доме в <адрес>. Свидетелям известно, что на основании решения суда ФИО7 на своё имя приватизировала <адрес> на основании решения суда. Спорная квартира ФИО2 предоставлена как работнику водителю ОАО «Балашовгрузавтотранс». С момента предоставления по настоящее время ФИО2 в данной квартире и проживает.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания согласуются между собой, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно сообщению заместителя главы администрации Балашовского муниципального района по сельскому хозяйству, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО12 передача в частную собственность <адрес> в <адрес> на данный момент невозможна, так как, согласно ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальной и федеральной собственности, а согласно реестру муниципального жилого фонда <адрес> данная квартира не относится к муниципальной собственности.

По данным технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> в <адрес> составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м., в том числе жилая площадь ДД.ММ.ГГГГ кв. м.

Согласно ст.ст.2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане, проживающие в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести в собственность эти помещения. Каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения один раз. При этом несовершеннолетние, имеющие право проживания в жилом помещении, в обязательном порядке включаются в число сособственников жилого помещения.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилья, он вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец, проживая по вышеуказанному адресу, ранее не воспользовался правом на приватизацию иного жилого помещения, в добровольном порядке этим правом воспользоваться не смог, в связи с чем обратился в суд.

Принимая во внимание, что признание права является установленным ст.12 ГК РФ способом защиты нарушенного права, а приватизация жилого помещения в силу ст.218 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» являются основанием возникновения права собственности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право долевой собственности на <адрес> в <адрес> по праву приватизации за ФИО2

       Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право на приватизацию <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Балашовский районный суд <адрес> с момента изготовления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ)

      Председательствующий        С.В. Климова