2№(1)/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ              <адрес>

Балашовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой С.В.

при секретаре ФИО4

с участием представителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО5, адвоката ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на домовладение,-

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности на № долей принадлежащих ФИО2 и № долей принадлежащих ФИО3 в домовладении по адресу: <адрес>, исключив учетные записи о регистрации прав на недвижимое имущество из реестра Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на указанное домовладение.

В обосновании иска указывая на то, что по адресу: <адрес> находится земельный участок, на котором отсутствуют какие-либо строения, сооружения. Участок полностью зарос бурьяном, кустарником. Согласно имеющимся данным ФИО2 № долей домовладения принадлежат по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 № долей принадлежат по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество отсутствуют. Распоряжением администрации Балашовского муниципального района утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. и впоследствии ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, выдвигая в обоснование вышеизложенные доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Ответчик ФИО2 о времени, дне и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом не явилась, согласно телефонограмме просила дело рассмотреть без ее участия и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО3 извещена по последнему известному суду месту жительства, её интересы в судебном заседании на основании ст.50 ГПК РФ представляла адвокат ФИО6, которая в судебном заседании просила суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о дне, месте и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, не явился, согласно представленного письменного ходатайства просили суд рассмотреть дело без участия их представителя.

Согласно определению суда к участию в деле в качестве надлежащего третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное унитарное предприятие ФИО13 с исключением из числа третьих лиц Саратовский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация».

Представитель федерального государственного унитарного предприятия ФИО14 о времени, дне и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом, не явился.

Выслушав мнение представителя истца, адвоката, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 131 и пункта 1 статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации (статья 6 Закона).

В судебном заседании достоверно установлено, что № доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, № доли - ФИО3 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования и используемые для нужд местного населения, не находящиеся в федеральной собственности и собственности субъектов РФ, могут находиться в муниципальной собственности.

Правоустанавливающих документов или сведений о приобретении права собственности на земельный участок при домовладении № по <адрес> в материалах дела не имеется.

В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При выезде состава суда с участниками процесса по адресу: <адрес>, установлено, что земельный участок по данному адресу освобожден от каких-либо строений и сооружений, отсутствует и домовладение, весь земельный участок зарос травой.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес>. В <адрес> в <адрес> проживала семья из четырех человек - муж, жена и две дочери. Вскоре жена умерла, дочери выросли и уехали в другой город, забрали к себе отца. Примерно пятнадцать лет назад дочери приезжали, сделали ремонт в доме, хотели его продать, но дом не купили и они его забросили. Дом горел, никто за ним не ухаживал, вскоре там поселились цыгане, которые его разобрали, имущество растащили, со временем на месте дома образовалась свалка мусора. Примерно десять лет назад дома не стало. Оставшийся от дома строительный материал был разграблен. Земельный участок зарос бурьяном.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показала, что по адресу: <адрес> проживает начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. В <адрес> в <адрес> проживала семья из четырех человек - муж, жена и две дочери. Вскоре жена умерла, дочери выросли и уехали в другой город, забрали к себе отца. После того как все уехали, за домом никто не следил, не производил ремонт. Пятнадцать лет назад дочери приезжали чтобы продать дом, сделали ремонт, но дом продать не удалось. После этого дом забросили, он горел, никто за ним не ухаживал, поселились цыгане, которые разобрали дом по частям, имущество растащили. На месте домовладения образовалась свалка мусора. Примерно десять лет назад дома не стало. Оставшийся от дома строительный материал был разграблен. Земельный участок зарос бурьяном.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что по адресу: <адрес> он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. <адрес> принадлежал семье из четырех человек, мужу, жене и двум дочерям. Вскоре жена умерла, дочери переехали и забрали с собой отца. Примерно пятнадцать лет назад дочери приезжали чтобы продать дом, сделали ремонт, но продать дом не удалось и они его забросили. В дом вселились цыгане, впоследствии жилое помещение сгорело, никто за домом не ухаживал. Чтобы обогреть дом цыгане разбирали дом, растаскивали имущество. Через некоторое время на земельном участке вместо дома образовалась мусорная свалка. Примерно десять лет назад дома не стало. Оставшийся от дома строительный материал был разграблен. Земельный участок зарос травой, фундамента от дома он не видел.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания последовательны, данные свидетели на протяжении продолжительного времени проживают по соседству с <адрес> в <адрес>, а поэтому показания данных свидетелей суд кладет в основу решения.

Согласно ч 1 ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Судом достоверно установлено, что положения данной нормы ни ФИО2, ни ФИО3 не выполнены, данные лица в течение указанного срока не приступали к восстановлению разрушенного объекта в установленном порядке, утрачены какие-либо права на земельный участок.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (ч. 1 ст. 30 ЖК).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует как объект недвижимости, он не подлежит государственному техническому учету и технической инвентаризации.

Таким образом, на момент обращения истца в суд, спорный жилой дом был фактически разрушен, уничтожен, ввиду чего право собственности на него прекратилось согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> удовлетворить полностью.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на № доли, ФИО3 на № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения учетной записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество из реестра Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 (№ доли), ФИО3 (№ доли).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Балашовский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий                                                                   С.В.Климова