о признании права общей долевой собственности



2№(1)/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                             <адрес>                                                                                                       

       

Балашовский районный суд <адрес> в составе:

       председательствующего судьи Климовой С.В.

       при секретаре ФИО9

с участием представителя истца по доверенности ФИО14, ответчика ФИО2, представителя администрации Балашовского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Балашовского муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с правом общей долевой собственности на домовладение, -

установил:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на № долей земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на домовладение.

В обоснование иска указывает, что является собственником № долей домовладения по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке. Собственником № долей в праве на земельный участок является ФИО5, № долей является ФИО11, № долей является ФИО6, № долей является ФИО3, которые до настоящего времени не оформили свое право на земельный участок. При обращении в орган для оформления своего права на соответствующую часть земельного участка было отказано в связи с отсутствием согласия всех сособственников жилого дома.

Истец ФИО4, извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, согласно письменного заявления, адресованного суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием ее представителя по доверенности ФИО14

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО14 поддержала исковые требования, выдвигая в их обоснование те же доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО3 извещались по известным суду адресам, не явились.

Представитель администрации Балашовского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО10 и ответчик ФИО2 просили суд вынести решение в соответствии с законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО15, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №. С заявлением о вступлении в права наследования обратилась его супруга ФИО2, которая определением суда привлечена в качестве надлежащего ответчика.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения праве иметь в частной собственности землю.

Права на земельные участки предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ, а именно: право собственности, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками.

Права на земельный участок могут возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и по другим основаниям, предусмотренным законом или правовыми актами.

В судебном заседании достоверно установлено, что на праве общей долевой собственности ФИО4 принадлежат № долей домовладения № по <адрес>, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

Сособственниками жилого <адрес> в <адрес> являются: № долей принадлежат ФИО15 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, № долей принадлежат ФИО12 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, № долей принадлежат ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, № долей принадлежат ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №).

Как усматривается, из наследственного дела № наследником после умершего ФИО15 является его супруга ФИО2, которая фактически вступила в права наследования на имущество после смерти мужа.

На основании ч 1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права на аренду земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии со ст.59 ч 1 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Указанная норма права регулирует порядок признания права на земельный участок при наличии спора.

Согласно пункту 2 ст.15 Земельного кодекса РФ только те земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, в отношении которых Земельным кодексом или иным федеральным законом не установлен соответствующий запрет.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № № фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет № кв.м в границах: от точки н1 до точки № м, от точки н 2 до точки н3- № м, от точки н 3 до точки н 4- № м, от точки н 4 до точки н5- № м, от точки н 5 до точки н 6- № м, от точки н6 до точки н1- № м.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнения выводы эксперта, который провел экспертизу по поручению суда, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, квалификация работы свидетельствуют о наличии у него специальных познаний в области землеустройства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право общей долевой собственности на № долей земельного участка по адресу <адрес> за ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на № долей земельного участка, общей площадью № кв.м. по адресу <адрес> границах: от точки н1 до точки н2-№ м, от точки н 2 до точки н3- № м, от точки н 3 до точки н 4- №14 м, от точки н 4 до точки н5- № м, от точки н 5 до точки н 6- № м, от точки н6 до точки н1- № м (заключение землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Балашовский районный суд <адрес> с момента изготовления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий                                                               С.В.Климова