о прекращении права пользования жилым помещением



2-705(1)/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                           <адрес>

Балашовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.,

при секретаре ФИО5

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

На основании договора на приватизацию № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в <адрес>, соответственно по 1/2 доли за каждым.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят прекратить за ФИО4 право пользования жилым помещением, сособственниками которого они являются, мотивируя тем, что в жилом помещении значатся зарегистрированными, наравне с собственниками внук ФИО6 и бывшая сноха ФИО4, которая с сентября 1996 года в вышеуказанной квартире не проживает, выехала добровольно в <адрес> на заработки, вселяться не намеревалась. В виду распада семейных отношений сына ФИО7 и его супруги, ответчица перестала быть членом семьи истцов. В силу преклонного возраста, незначительной пенсии, затруднительно оплачивать коммунальные услуги за ответчицу, регистрация которой нарушает права собственника, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в виду болезни.

ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, выдвигая в их обоснование теже доводы. Пояснила, что её сын ФИО7 длительное время проживает в <адрес>, отношения с бывшей супругой не поддерживает. Она создала другую семью, проживает в <адрес> вместе с внуком, который систематически приезжает на каникулы в гости. Просила о сохранении права пользования жилым помещением ФИО8 до сентября 2012 года по причине отсутствия места регистрации по новому месту жительства, и не возможности трудоустройства.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в её отсутствие, в виду затруднительного выезда из <адрес>. Не возражая против требований истцов.

Выслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом бесспорно установлено, что на основании договора на приватизацию № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в <адрес>, соответственно по 1/2 доли за каждым.

В <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>, согласно домовой книги значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3, ФИО4, 1973 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, 1967 г. рождения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО7 (сын истцов) и ФИО4 расторгнут ( свидетельство о расторжении брака 1-РУ № ).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Другие родственники, а также иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доказательства, представленные истцом, свидетельствуют о том, чтоответчица ФИО4 в силу ст.31 ЖК РФ в спорном жилом помещении только зарегистрирована, в котором не проживает, какие- либо договора найма или аренды жилого помещения не заключалось. Факт совместного проживания в принадлежащем собственнику ФИО2 и ФИО3 жилом помещении не установлен.

Суд полагает необходимым принять решение о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, учитывая, что регистрация ФИО4 по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, положение ч. 4 ст. 31 ЖК РФ позволяет решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

В судебном заседании истец ФИО3 указала о необходимости сохранения права пользования жилым помещением за ответчицей ФИО4, с учетом её семейного положения, невозможности трудоустройства в виду отсутствия регистрации, интересов внука.

Данные обстоятельства суд находит состоятельным для решения вопроса о сохранении права пользования жилым помещением за ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что при отсутствии собственного жилого помещения, постоянного источника дохода прекращение права пользования ФИО4 с момента вступления решения суда в законную силу будет затруднительно.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 1973 года рождения жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Сохранить за ФИО4 право пользования квартирой № <адрес> ВЛКСМ в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого обязать Балашовский отдел УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО4, 1973 года рождения по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Судья          С.Э.Тарараксина