2-679(1)/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                           <адрес>

Балашовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.,

при секретаре ФИО5

с участием представителя по доверенности ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой <адрес> долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, сособственниками которого он являются, мотивируя тем, что в жилом помещении значатся зарегистрированными, наравне с собственниками бывшая супруга ФИО2, брак зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Семейная жизнь не сложилась с ДД.ММ.ГГГГ, ответчица выехала из принадлежащего ему на праве собственности жилому помещению, однако остается значится зарегистрированной, перестала быть членом семьи, расходы по коммунальным услугам не несет. Регистрация ответчицы нарушает права собственника, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доверяя представлять интересы в суде своему представителю ФИО6

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, выдвигая в их обоснование теже доводы. Пояснила, что по адресу спорного жилого помещения ответчица не проживает, после расторжения брака перестала быть членом семьи, не пользуется по назначению. Добровольно выехала и проживает в <адрес>. Регистрация ответчицы, обременяет права истца, связанные с распоряжением имуществом, не порождая каких-либо прав в отношении имущества у ФИО2 на спорное жилое помещение.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель Отдела управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом достоверно бесспорно установлено, и не оспаривалось сторонами, что на основании На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой <адрес> долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником общей долевой собственности дома по вышеуказанному адресу является ФИО7, которой принадлежит 5/11 долей дома на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес>, согласно домовой книги значатся зарегистрированными ФИО2, 1987 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, 2006 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО4 и ФИО2 расторгнут.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Другие родственники, а также иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании допрошена в качестве свидетеля ФИО7, из показаний которой следует, что ФИО2 в <адрес> не проживает на протяжении трех лет. После расторжения брака супругов ФИО9, куда- то выехала. Больше её не видела.

Доказательства, представленные истцом, а также объяснения представителя истца, свидетеля ФИО7 в судебном заседании, свидетельствуют о том, чтоответчица ФИО2 в силу ст.31 ЖК РФ в спорном жилом помещении только зарегистрирована, в котором не проживает, какие- либо договора найма или аренды жилого помещения не заключалось. Факт совместного проживания в принадлежащем собственнику ФИО4 жилом помещении не установлен, каких- либо мер к использованию жилого помещения не предпринималось.

При исследованных судом доказательствах, суд полагает необходимым принять решение об утрате права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, учитывая, что членом семьи собственника ответчица не является в виду расторжения брака, ее регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, положение ч. 4 ст. 31 ЖК РФ позволяет решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Каких- либо доказательств о возможном сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением судом не добыто.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, 1987 года рождения жилым помещением по адресу: <адрес>, Урицкого, <адрес>.

Решение, после вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, Урицкого, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Судья          С.Э.Тарараксина