Дело №(1)/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 января 2012 года город Балашов Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, установил: ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с вышеуказанным иском, в обоснование требованиям указывает, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> в г.Балашове Саратовской области, в котором значится зарегистрированным ответчик, который по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является, договор найма или безвозмездного пользования не заключался, наличие регистрации препятствует собственнику в реализации прав владения, пользования и распоряжения принадлежащей собственностью, регистрация является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением. За защитой нарушенных прав собственник жилого дома обратилась в суд к лицу, зарегистрированному в принадлежащем жилом помещении, с требованиями прекратить право пользования жилым домом № по <адрес>. Истец ФИО2 совместно с представителем ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные требования, приводя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный по месту регистрации, в судебное заседание не явился. Исходя из положения статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По сведениям отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г.Балашове установлено, что ФИО10 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.19), судебное извещение, направленное по месту регистрации и последнему известному месту жительства ответчика, Почтой России возвращены в суд в связи с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу, иное место жительства неизвестно. Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно положению статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 N 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением. Из материалов дела усматривается, что жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, которой вправе владеть, распоряжаться, пользоваться. Лицо, зарегистрированное в жилом доме, совместного хозяйства с собственником жилого дома не осуществляет, членом семьи собственника жилого дома не является, жилым помещением не пользуется, бремя содержания жилого дома не производит, договор найма жилым помещением с собственником не заключался. Изложенные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи недвижимости, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14, ФИО1 (продавцы) и ФИО2 (покупатель), о покупке 9/20 и 11/20 долей жилого <адрес> (л.д.7-9). Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о праве собственности ФИО2 на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.10). Сведениями из домовой книги по адресу: <адрес>, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> (л.д.11-13). Показаниями свидетеля ФИО6, который проживает в принадлежащем истцу жилом доме и пояснил, что ФИО17 не проживает в жилом помещении <адрес>, членом семьи собственника не является. Данные показания свидетеля объективны, достоверны и согласуются с другими доказательствами, собранными по делу, и при удовлетворении требований суд принимает их как собранные доказательства по делу. При установленных обстоятельствах, собственник жилого дома обладает правами владения, распоряжения, пользования и устранения препятствия в пользовании жилым помещением лицом, который не пользуется жилым помещением, членом его семьи не является, по месту регистрации не проживает, также наличие регистрации не влечет за собой права пользования жилым помещением. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: удовлетворить иск ФИО2 к ФИО18 о прекращении права пользования жилым помещением. Прекратить право пользования ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в жилом <адрес>. Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий И.Т. Чередникова