2-856(1)/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011 года                город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Ерохиной И.В.

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца администрации Балашовского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Балашовского муниципального района <адрес> к ФИО3, ФИО2 о прекращении права собственности на домовладение, исключение учетных записей из реестра,-

установил:

Администрация Балашовского муниципального района <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности на 13/21 и 8/21 долей домовладения по адресу: <адрес>, принадлежащих соответственно ФИО2 и ФИО3, исключить учетные записи о регистрации прав на недвижимое имущество из реестра Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинфентаризация-Федеральное БТИ» на вышеуказанное домовладение. В обосновании иска ссылается на то, что по адресу: <адрес> находится земельный участок, на котором отсутствуют какие-либо строения, сооружения. Участок полностью зарос бурьяном, кустарником. Согласно имеющимся данным ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 13/21 долей земельного участка, а по соглашению об изменении долей № от ДД.ММ.ГГГГ собственником 8/21 долей земельного участка - ФИО3 Записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца администрации Балашовского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, выдвигая в обоснование вышеизложенные доводы, полагая, что иск основан на законе и доказательствах.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно иска не имеет. Согласно сведениям, представленным отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес>, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ. По сообщениям нотариусов нотариального округа <адрес> и <адрес> на запросы суда, наследственное дело после смерти ответчика ФИО3 не заводилось.

Третьи лица Межрайонная ИФНС России № по <адрес>, Саратовский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о дне, месте и времени рассмотрения дела извещенные надлежащим образом не явились, причины неявки не известны.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 131 и пункта 1 статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации (статья 6 Закона).

В судебном заседании достоверно установлено, что 13/21 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ; 8/21 долей принадлежали ФИО3 по свидетельству о наследстве № от ДД.ММ.ГГГГ, договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению об изменении долей № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены сведениями Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Ф-64-06-5134, полученными на запрос суда.

Согласно ч. 2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования и используемые для нужд местного населения, не находящиеся в федеральной собственности и собственности субъектов РФ, могут находиться в муниципальной собственности.

Правоустанавливающих документов или сведений о приобретении права собственности на земельный участок при домовладении № по <адрес> в материалах дела не имеется.

В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 суду показали, что<адрес> состоял из двух частей, в одной проживала пожилая женщина ФИО3, у которой не было ни детей, ни мужа, в другой части дома - ФИО2 После смерти ФИО3 ее часть дома никем не использовалась по назначению. ФИО2, прожив непродолжительное время, переехал на иное место жительства. В дом никто не приходил, его ремонтом и восстановлением не занимались. Со временем недвижимость пришла в ветхое состояние и разрушилась около десяти лет назад. В настоящее время земельный участок, ранее на котором находился дом, представляет из себя пустырь, заросший бурьяном.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, нет, их показания последовательны, они на протяжении продолжительного времени проживают по соседству с <адрес>, в <адрес>, а поэтому сообщенные свидетелями сведения суд кладет в основу решения.

Согласно ч 1 ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Судом достоверно установлено, что положения данной нормы ответчиком ФИО2, наследниками ФИО3, при наличии таковых, не выполнены, данные лица в течение указанного срока не приступали к восстановлению разрушенного объекта в установленном порядке, утрачены какие-либо права на земельный участок.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (ч. 1 ст. 30 ЖК).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Как установлено судом и подтверждено справкой Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют строения и сооружения, соответственно отсутствует жилой дом, как объект недвижимости, он не подлежит государственному техническому учету и технической инвентаризации.

Таким образом, на момент обращения истца в суд, спорный жилой дом был фактически разрушен, уничтожен, ввиду чего право собственности на него прекратилось согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Балашовского муниципального района <адрес> удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности ФИО2 на 13/21 долей, ФИО3 на 8/21 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения учетной записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество из реестра Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 (13/21 долей), за ФИО3 (8/21 долей).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Балашовский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                                   И.В.Ерохина