2- 24(1)/ 2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Балашовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Тарараксиной С.Э. с участием представителя истцов по доверенности ФИО9 представителя Балашовского института Саратовского государственного университета им. ФИО6 по доверенности ФИО10 представителя органа опеки и попечительства управления образования администрации Балашовского муниципального района по доверенности ФИО7 при секретаре ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей за себя и в интересах ФИО4 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Саратовскому государственному университету им. ФИО6 Федерального агентства по образованию Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования о признании права на приватизацию и признании права общей долевой собственности, установил: На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Балашовским филиалом Саратовского государственного университета им. ФИО6 ФИО2 сотруднице библиотеки разрешено вселение в комнату 524, расположенную в общежитии Балашовского государственного педагогического института по адресу: <адрес> корпус 2. ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ними право на приватизацию и признании права общей долевой собственности, мотивируя тем, что на основании приказа по Балашовскому филиалу Саратовского государственного университета им. ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, она вселена в комнату №, расположенную в общежитии по адресу: <адрес>. В 1998 году распоряжением администрации ОМО Балашовского муниципального района была разрешена реконструкция комнат под благоустроенную отдельную квартиру. На обращение с заявлением о приватизации жилого помещения отказано, поскольку собственником здания, в соответствии со Истцы, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, доверяя представлять интересы в суд представителю по доверенности ФИО9 Представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования Кабаниных поддержал в полном объёме, выдвигая в их обоснование теже доводы, в дополнении пояснила, что при реконструкции жилого помещения подключено газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, отопление, вентиляция, канализация, оборудована кухня, ванная комната. Истцы пользуются квартирой на условиях договора социального найма. На основании постановления главы администрации ОМО <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень федерального имущества,находящегося на балансе Саратовского государственного университета им. ФИО6, пятиэтажное жилое здание общежития подлежало передаче в муниципальную собственность, но до настоящего времени не оформлены документы о передаче и присвоению общежитию статуса жилого дома. Ответчик территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, каких- либо объяснений суду не представили. Представитель Государственного образовательного учреждения высшею профессионального образования Саратовский государственный университет им ФИО6 Федерального агентства по образованию по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала, и пояснила, что университет является Федеральным государственным бюджетным учреждением высшего профессионального образования. Здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> корпус 2 является федеральной собственностью, закреплено за Университетом на праве оперативного управления и в соответствии с действующим законодательством относится к специализированному жилому помещению., что препятствует передачи истцам спорной квартиры по праву приватизации. Жилое помещение, о котором возник спор, относится к помещениям специализированного жилого фонда (общежитие), и ст. 4 закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает запрет на приватизацию жилых помещений в общежитии. Дополнила, что фактической передачи здания общежития в муниципальную собственность произведено не было. Третье лицо комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, просили о вынесении решения в соответствии с действующим законодательством. Представитель органа опеки и попечительства управления образования администрации Балашовского муниципального района по доверенности ФИО7 просила о разрешении вопроса по праву приватизации, в интересах несовершеннолетней, на основании действующего законодательства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании статей 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, служебные жилые помещения и другие помещения, указанные в статье 4 настоящего Закона. Из положений статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р было предписано федеральным государственным учреждениям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства, завершить до ДД.ММ.ГГГГ передачу объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Письмом Минобразования РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указывалось на необходимость передачи в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства, в том числе жилых домов, инженерных сетей, зданий, сооружений, длительное время не используемых по назначению, требующих больших затрат для эксплуатации. Факт несоблюдения процедуры передачи общежития в муниципальный жилой фонд не может повлечь нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилья, согласно ст. 7,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Из материалов дела усматривается, что как государственным учреждением, в оперативном управлении которого находится здание общежития, так и органом местного самоуправления Балашовского муниципального района, в соответствии с вышеуказанным Положением и распоряжением Правительства РФ осуществлялись мероприятия и составлялись документы о передаче общежития в муниципальный жилищный фонд. ДД.ММ.ГГГГ распоряжение администрации ОМО <адрес> № была разрешена реконструкция части жилых комнат 2-го, 3-го, и 4-го этажей общежития под благоустроенные квартиры, в том числе занимаемое истцами жилое помещение, о чем имеется заключение института « Гражданпроект » от ДД.ММ.ГГГГ о перепланировке помещений на 2,3,4,5 этажах общежития под жилые квартиры. Судом установлено, что Федеральным агентством по образованию и <адрес> была согласована передача здания в муниципальный жилищный фонд. Постановлением главы администрации ОМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п об утверждении перечня объектов, являющихся федеральной собственностью, предлагаемых к передаче в муниципальную собственность объединенного муниципального образования <адрес> в который входит жилое пятиэтажное здание общежития расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 3589,3 кв.м. Перечень вышеуказанных документов не противоречит утвержденному Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Перечню документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта РФ или муниципальную собственность. Согласно справки Балашовского института (филиала) ГОУ ВПО СГУ им. Н.Г] Чернышевского, что в <адрес> корпус 2 по <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3, 1984 г. рождения, ФИО4, 2009 г. рождения, что установлено судом. На заявление ФИО3 по вопросу разрешения приватизации <адрес> корпус 2 по <адрес> балансодержателем данного объекта недвижимости, а именно Саратовским государственным университетом имени ФИО6 отказано, в виду отнесения объекта к федеральной собственности. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что в собственности Российской Федерации находится жилое пятиэтажное здание общежития площадью 3582,3 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. Из сведений Балашовского отдела управления Росрегистрации по <адрес>, Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»,Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Балашовского муниципального района <адрес> усматривается отсутствие какой - либо прав собственности объектов недвижимости, расположенных на территории <адрес>, участия в приватизации на территории <адрес> и <адрес> не принимали. Техническим паспортом на объект недвижимости жилого фонда, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ Балашовским филиалом Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», что общая площадь <адрес> корпус 2 по <адрес> составляет 34,7 кв.м., жилая 18,2 кв.м. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на 1 человека в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения во временное пользование. Из исследованных документов усматривается, что жилое помещение, о праве на приватизацию которого возник спор в суде, не соответствует специальному правовому режиму общежития и целям его дальнейшего использования, поскольку жилое помещение, занимаемое истцом, состоит из отдельной квартиры, оборудованной с удобствами для проживания, договор найма специализированного жилого помещения с истцом не заключался, решения об отнесении здания общежития к специализированному фонду, в том числе служебному не выносилось. Суд приходит к выводу, что здание не соответствует признакам общежития, утратило свое целевое назначение общежития и особый правовой статус, и у истцов, занимающих изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Факт несоблюдения процедуры передачи общежития в муниципальный фонд не может повлечь нарушения прав истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения, в соответствии с требованиями ст. ст. 7, 8, 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые ранее своим правом о приватизации не пользовались и имеют право на безвозмездную передачу по договору на приватизацию в общую долевую собственность занимаемого жилого помещения. Таким образом, представителем истцов представлены допустимые доказательства, подтверждающие право на приватизацию жилого помещения, куда были вселены и проживают в настоящее время, пользуются жилым помещением, как благоустроенной квартирой, которая является неделимым имуществом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО3, ФИО4 право на приватизацию <адрес> корпус 2 по <адрес>. Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на <адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес> общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м по 1/2 доли за каждым.. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд Председательствующий С.Э. Тарараксина
свидетельством о государственной регистрации права, является ФИО1, и для дальнейшей реализации принадлежащих истцу прав на имущество в муниципальную собственность не передавалось, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с указанным иском за защитой нарушенных прав.