Дело № 2-1460\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,
При секретаре Скальчёнковой М.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бездорожева И.Ю, к ВТУ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Бездорожев И.Ю. обратился в суд с настоящим иском, указывав, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, в его бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Он вселился в квартиру и ежемесячно производит оплату жилья и коммунальных услуг.
В настоящее время он, истец, решил воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения и обратился с соответствующим заявлением к ответчику, но его заявление оставлено без рассмотрения.
Полагая, что ответчик необоснованно уклоняется от оформления в собственность занимаемой истцом квартиры, истец просит в иске признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Истец в суд явился, иск поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела судом извещен. Суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором иск ответчиком не оспаривается (л.д.21). Письменным ходатайством просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.22).
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Обоснованность заявленного истцом иска подтверждается материалами дела.
Суду представлены: Договор социального найма жилого помещения № с\н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между начальником университета <данные изъяты> и Бездорожевым И.Ю. на передачу в бессрочное владение и пользование последнему жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.6), акт передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), кадастровый паспорт помещения(л.д.14).
Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение истец обратился с рапортом на имя начальника университета по вопросу оформления документов на приватизацию, на что ответ не последовал (л.д.16).
В соответствии со ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается. Спорная квартира не является служебным или жилым помещением в общежитии. Ранее истец не участвовал в приватизации жилых помещений.
По сообщению Федеральной регистрационной службы в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав на спорный объект недвижимости (л.д.18).
Истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения по независящим от него причинам- вследствие уклонения ответчика от оформления передачи квартиры в собственность.
Нарушенное право подлежит защите в судебном порядке в силу ст.12 ГК РФ.
При изложенных обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 17, 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения(обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бездорожева И.Ю. удовлетворить.
Признать право собственности Бездорожева И.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский горсуд.
Федеральный судья: Елисеева Н.Я.