Дело № 2-532|2010
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем российской федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,
при секретаре Бочковой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева Е.И. к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец Федосеев Е.И. обратился в суд к ответчику с настоящим иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в комнату № <адрес> как работник Главмособлстрой при Мособсисполкоме Треста <данные изъяты> Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие передано в ведение г.о. Балашиха. Истец считает, что с момента вступления в законную силу ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ он пользуется своей комнатой с учетом норм о договоре социального найма жилого помещения. Истец просит признать за ним право собственности на жилую комнату №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик представитель Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
3-е лицо представитель МУП 1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из паспортной картотеки <данные изъяты>
На его имя открыт финансовый лицевой счет <данные изъяты>
Согласно выписке из ЕГРП Федосееву Е.И. принадлежит 70/100 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения <данные изъяты>
Как следует из ответа МУП 2 истцу было отказано в приватизации в связи с тем, что указанный дом имеет статус муниципального общежития <данные изъяты>
Как следует из технического описания комнаты № в <адрес> общая площадь жилого помещения составляет 16,6 кв.м. (л.д. ).
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Учитывая, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, суд приходит к выводу, что он имеет право на передачу ему в собственность бесплатно занимаемую им комнату № в <адрес> в <адрес>.
Согласно ст.17, 18 Федерального Закона «О государственной регистраций права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Федосеевым Е.И. право собственности в порядке приватизации на комнату № по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 16,6 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Т.В. Буянтуева