Дело №2-2668/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казиначикова А.А.
при секретаре Сидоренко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Языковой Л.К. к ГСК «Текстильщик», Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Языкова Л.К.. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ купила у Баранова В.П. гаражный бокс № в ГСК «Текстильщик». Договор купли-продажи гаражного бокса зарегистрирован в Балашихинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. Языкова Л.К. является членом ГСК «Текстильщик», пай за гаражный бокс № выплачен полностью. Гаражный бокс является достроенным объектом. Однако, право собственности на гаражный бокс до настоящего времени не оформлено по той причине, что гаражный бокс не сдан в эксплуатацию, в связи с чем, Языкова Л.К. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № лит.Г общей площадью 61,1 кв.м, в том числе площадь гаража 20,4 кв.м, вспомогательная – 40,7 кв.м по основанию ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Демина Е.А. просит иск удовлетворить, пояснив, что Языкова Л.К. полностью выплатила паевой взнос, гаражный бокс находится в ее постоянном пользовании, расположен на земельном участке, отведенном для этих целей ГСК «Текстильщик», иным способом оформить право собственности не представляется возможным.
Представитель ГСК «Текстильщик» Москалев В.М. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором признал исковые требования Языковой Л.К. и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Администрации г.о.Балашиха в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что ГСК «Текстильщик» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо. Согласно Уставу ГСК «Текстильщик» является добровольным объединением граждан и создан на основе их членства для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей за счет собственных и привлеченных средств. Члены кооператива могут оплачивать паевые взносы не только денежными средствами, но и различным имуществом, при этом паевой взнос подлежит оплате в течение срока, предусмотренного в решении Общего собрания членов о принятии в кооператив. Размеры вступительного и паевого взносов определяются Общим собранием членов кооператива и отражаются в Положении о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных платежей, и предоставления им гаражей и иных объектов недвижимости, утверждаемом Правлением.
Решением исполкома от 23.12.1977г. №928/28 работникам хлопкопрядильной фабрики №1 разрешена организация кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок автомашин, мотоциклов и мотоколясок личных владельцев с присвоением кооперативу наименования ГСК «Текстильщик».
Распоряжением исполкома Московского городского совета народных депутатов №110-4Р от 05.07.1979г. ГСК «Текстильщик» отведен земельный участок площадью 0,4га в <адрес> <адрес> под строительство 2-этажного гаража стоянки манежного типа на 104 автомашины. Данное обстоятельство также подтверждается разрешительным письмом Управления регулирования застройки и отвода земель Главапу г.Москвы №8/832р от 30.07.1979г.
Судом установлено, что решением исполкома Балашихинского городского совета народных депутатов Московской области №1003/20 от 12.10.1984г. ГСК «Текстильщик» по адресу: <адрес>, разрешено строительство гаражных боксов в количестве 55 боксовых гаражей.
В материалы дела истцом представлено техническое заключение ООО «ОблСтройПроект» о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № лит.Г, расположенного в ГСК «Текстильщик» по адресу: <адрес>, согласно которому несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса № находятся в удовлетворительном состоянии, признаков повреждений не выявлено. Деформаций силового характера в пределах бокса не установлено, прочностные характеристики бетона, кирпича и раствора соответствуют проектным, состояние несущих конструкций обследованного гаража работоспособное. Обследованный гаражный бокс пригоден для эксплуатации.
Судом установлено, что Языковой Л.К. передан в пользование гаражный бокс №162 лит.Г общей площадью 61,1 кв.м, в том числе площадь гаража 20,4 кв.м, вспомогательная – 40,7 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик», паевой взнос выплачен полностью.
На гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик» составлен технический паспорт, из которого следует, что в эксплуатацию бокс № лит.Г не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют.
Из плана расположения объектов по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик» усматривается, что гаражный бокс № находится в массиве застройки ГСК «Текстильщик».
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Языкова Л.К. удовлетворить.
Признать за Языкова Л.К., 20 ноября 1941 года рождения, право собственности на гаражный бокс № лит.Г общей площадью <данные изъяты>, в том числе площадь гаража <данные изъяты> кв.м, вспомогательная – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик».
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: А.А. Казиначиков