Дело №2-2576/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казиначикова А.А.
при секретаре Сидоренко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ромашовой Л.И. к ГСК «Текстильщик», Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Ромашова Л.И. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражно-строительного кооператива «Текстильщик», на ее имя выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования гаражным боксом № в ГСК «Текстильщик», ею полностью внесен паевой взнос за гаражный бокс, который является достроенным объектом. Однако, право собственности на гаражный бокс до настоящего времени не оформлено по той причине, что гаражный бокс не сдан в эксплуатацию, в связи с чем, Ромашова Л.И. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № лит.Г5 общей площадью 36,7 кв.м, в том числе площадь подвала – 17,8 кв.м, по основанию ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Демина Е.А. просит иск удовлетворить, пояснив, что Ромашова Л.И. полностью выплатила паевой взнос, гаражный бокс находится в ее постоянном пользовании, расположен на земельном участке, отведенном для этих целей ГСК «Текстильщик», иным способом оформить право собственности не представляется возможным.
Представитель ГСК «Текстильщик» Москалев В.М. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором признал исковые требования Ромашовой Л.И. и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Администрации г.о.Балашиха в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, поскольку гаражный бокс № является самовольной постройкой, отвод земельного участка ГСК «Текстильщик» под строительство гаражей не оформлен.
Выслушав представителя истца, представителя Администрации г.о.Балашиха, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что ГСК «Текстильщик» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо. Согласно Уставу ГСК «Текстильщик» является добровольным объединением граждан и создан на основе их членства для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей за счет собственных и привлеченных средств. Члены кооператива могут оплачивать паевые взносы не только денежными средствами, но и различным имуществом, при этом паевой взнос подлежит оплате в течение срока, предусмотренного в решении Общего собрания членов о принятии в кооператив. Размеры вступительного и паевого взносов определяются Общим собранием членов кооператива и отражаются в Положении о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных платежей, и предоставления им гаражей и иных объектов недвижимости, утверждаемом Правлением.
Решением исполкома от 23.12.1977г. №928/28 работникам хлопкопрядильной фабрики № разрешена организация кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок автомашин, мотоциклов и мотоколясок личных владельцев с присвоением кооперативу наименования ГСК «Текстильщик».
Распоряжением исполкома Московского городского совета народных депутатов №Р от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Текстильщик» отведен земельный участок площадью 0,4га в <адрес> <адрес> под строительство 2-этажного гаража стоянки манежного типа на 104 автомашины. Данное обстоятельство также подтверждается разрешительным письмом Управления регулирования застройки и отвода земель Главапу г.Москвы №8/832р от 30.07.1979г.
Судом установлено, что решением исполкома Балашихинского городского совета народных депутатов Московской области №1003/20 от 12.10.1984г. ГСК «Текстильщик» по адресу: <адрес>, разрешено строительство гаражных боксов в количестве 55 боксовых гаражей.
В материалы дела истцом представлено техническое заключение ООО «ОблСтройПроект» о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № лит.Г5, расположенного в ГСК «Текстильщик» по адресу: <адрес>, согласно которому несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса № находятся в удовлетворительном состоянии, признаков повреждений не выявлено. Деформаций силового характера в пределах бокса не установлено, прочностные характеристики бетона, кирпича и раствора соответствуют проектным, состояние несущих конструкций обследованного гаража работоспособное. Обследованный гаражный бокс пригоден для эксплуатации.
Судом установлено, что Ромашовой Л.И. передан в пользование гаражный бокс № лит.Г5 общей площадью 36,7кв.м, в том числе площадь гаража 18,9кв.м, подвала – 17,8кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик», паевой взнос выплачен полностью.
На гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик» составлен технический паспорт, из которого следует, что в эксплуатацию бокс № лит.Г5 не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют.
Из плана расположения объектов по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик» усматривается, что гаражный бокс № находится в массиве застройки ГСК «Текстильщик».
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.
Доводы представителя Администрации г.о.Балашиха о том, что гаражный бокс № является самовольной постройкой, отвод земельного участка ГСК «Текстильщик» под строительство гаражей не оформлен, опровергаются исследованными по делу доказательствами и не могут служить основанием для отказа Ромашовой Л.И. в удовлетворении иска.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ромашовой Л.И. удовлетворить.
Признать за Ромашовой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № лит.Г5 общей площадью <данные изъяты>, в том числе площадь гаража <данные изъяты>, подвала – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик».
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: А.А. Казиначиков