Дело № 2-3071/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,
при секретаре Коровине И.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епихина А.А. к ПГСК о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Епихин А.А. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что истец является членом ПГСК и у него в пользовании находится гаражный бокс <данные изъяты> Паевые взносы им выплачены полностью. Постановлением Главы Администрации Балашихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК отведен земельный участок площадью 0,32 га в постоянное пользование. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Балашихинского района ответчику выдано свидетельство на землю для строительства гаражей в постоянное (бессрочное) пользование. ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> выдано разрешительное письмо, которым разрешается проектирование боксовых гаражей на земельном участке площадью 0,32 га, предоставленного ПГСК. Строительство гаражей окончено в ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени истец не имеет возможности оформить гаражный бокс в собственность в связи с тем, что гаражные боксы не сданы в эксплуатацию. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО 1 поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ПГСК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-его лица Администрации г.о. Балашиха ФИО 2 в судебном заседании разрешения спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истца, 3-его лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется. в том числе путем признания права.
Из материалов дела следует, что Постановлением ФИО1 <адрес> № ПГСК отведен земельный участок площадью 0,32 га в постоянное пользование. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ответчику выдано свидетельство на землю для строительства гаражей в постоянное (бессрочное) пользование. ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> выдано разрешительное письмо, которым разрешается проектирование боксовых гаражей на земельном участке площадью 0,32 га, предоставленного ПГСК Строительство гаражей окончено в ДД.ММ.ГГГГ году, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от сдачи гаражных боксов в эксплуатацию в установленном порядке.
Согласно Уставу ПГСК создан для эксплуатации и управления комплексом гаражных боксов; правового обслуживания членом кооператива, защиты их прав и законных интересов. Кооператив организуется по желанию граждан на добровольных началах. Член кооператива обязан внести паевой взнос в установленном Уставом размере и порядке.
Суду представлено Техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № в ПГСК, составленное экспертами лицензированной организации ООО1, из которого следует, что по результатам обследования несущие конструкции фундамента, наружных стен и перекрытий находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать расчетные нагрузки, в целом гаражный бокс пригоден для эксплуатации. <данные изъяты>
Специалистами ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации на спорный гаражный бокс № составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют <данные изъяты>
Из технического и кадастрового паспорта следует, что общая площадь помещения гаражного бокса составляет 40,6 кв.м., помещение расположено в гаражном блоке <данные изъяты>
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Истец лишен возможности обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам.
Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке в соответствии со ст.12 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Епихиным А.А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 40,6 кв.м. с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.В. Буянтуева