Дело № 2-2712/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.., адвоката Теодоровича А.В., при секретаре Чунаревой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина М.Ю. к Варфоломееву Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,установил:
Истец Сорокин М.Ю. обратился в Балашихинский городской суд с исковым заявлением о признании Варфоломеева Г.А. утратившим право пользования жилым помещением и обязании отделения УФМС России по Московской обл. в Балашихинском районе снять Варфоломеева Г.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указывает, что зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> Кроме него в квартире зарегистрирован его сводный брат Варфоломеев Г.А.. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик вступил в брак и добровольно выехал из квартиры, в которой проживал и вывез свои вещи по месту жительства жены. Конфликтных отношений между братьями не было. Сначала браться поддерживали связь по телефону, но затем ответчик сменил номер и не звонил истцу. С момента выезда из квартиры ответчика место его нахождения истцу не известно. Ответчик не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение уже в течение свыше 5 лет, а его регистрация в нем препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением. Истец не может без получения его согласия вселить в квартиру других лиц, заключить договор приватизации указанного жилого помещения, осуществить другие законные права.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.
Ответчик Варфоломеев Г.А. в судебное заседание явился, с иском не согласился. Пояснил, что от своих прав на жилое помещение не отказывается. В силу своей работы Варфоломеев Г.А. вынужден часто ночевать вне дома, однако коммунальные платежи оплачивает, другого жилья для постоянного проживания не имеет.
Представитель третьего лица – представитель УФМС по г. Балашиха МО в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте, дне и времени судебного заседания.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Из материалов дела следует, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Сорокин М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и его сводный брат Варфоломеев Г.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения <данные изъяты>
Согласно представленной справки ИРЦБ задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦРДО» и Варфоломеевым Г.А. был заключено соглашение (новация долга в заемном обязательстве), согласно которого на основании договора уступки права требования долга от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ЦРДО» и МУП «КУРС», а также на основании счета за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ выставленного за пользование коммунальными услугами, Варфоломеев Г.А. обязан возвратить ООО сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>
Согласно квитанций по оплате квартплаты (л.д. <данные изъяты> которые представил Варфоломеев в суд, он оплачивал квартплату ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.
Решением суда г. Балашиха Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между Варфоломеевым Г.А. и Варфоломеевой И.В. (л.д.<данные изъяты>).
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО23 показали, что Варфоломеев Г.А. в настоящее время, в силу своей трудовой деятельности вынужден большое количество времени проводить в своей мастерской. Часто Варфоломеев Г.А. остается ночевать в мастерской, другого места жительства не имеет (л.д. <данные изъяты>).
Доказательств того, что Варфоломеев Г.А. выехал в другое постоянное место жительства и обеспечен там жильем, суду представлены не были.
Кроме того, не было представлено суду и доказательств указывающих, что у ответчиков имеется в собственности другие жилые помещения, где он мог бы проживать.
Из пояснений ответчика следует, что в настоящее времени он временно проживает в своей мастерской по адресу: <адрес>.С женой не живет, брак расторгнут.
В материалы дела представлен договор аренды № муниципального недвижимого имущества (л.д.<данные изъяты>
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд не находит требования истца о признании Варфоломеева Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
В иске Сорокина М.Ю. к Варфоломееву Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Н.Б. Гришакова