о признании права собственности на жилое помещение

Дело №2-2948/2010

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колдыриной Н.П.

При секретаре Муклецовой Ю.В.

Рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Натрусного И.Н. к ФГУ «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Натрусный И.Н. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что в период прохождения военной службы в В/части <данные изъяты> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истцу с членами его семьи предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время зарегистрирован и проживает один в указанной квартире. Жилой <адрес> является государственным имуществом и находится на праве оперативного управления у ФГУ. Ответчиком отказано истцу в передаче квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации по причине отсутствия полномочий на заключение договора. Натрусный И.Н. считает данный отказ незаконным и просит признать за ним право собственности на указанную квартиру на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гнедин С.Г. просит иск удовлетворить, пояснив, что ответчику не требуется специальное разрешение на заключение договора по передаче квартиры в собственность, истец пользуется квартирой на условиях договора социального найма, зарегистрирован в ней и имеет право на бесплатную приватизацию.

Представитель ответчика по доверенности Тельнова Т.А. не возражает против удовлетворения иска, пояснив, что ФГУ не наделена правом на подписание договоров по приватизации жилья.

3-е лицо Министерство обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направили, о дне слушания извещены.

С учетом мнения сторон, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что на основании решения жилищной комиссии В/части <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Натрусному И.Н. выдан ордер № на право занятия с женой Натрусной С.А. и дочерью Натрусной А.В. двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№).

Натрусный И.Н. является нанимателем указанной жилой площади, на его имя открыт лицевой счет №, в настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире один, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№

Истцу отказано в передаче квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации по той причине, что квартира является собственностью Министерства обороны, которое право на подписание договора передачи квартир в собственность граждан ответчику не предоставило (л.д.№).

Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № за ФГУ на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество, в том числе и жилой <адрес>, включенный в реестр федерального имущества (л.д.№). Данное обстоятельство подтверждается справкой ответчика (л.д.33).

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №-р в подраздел «Московская область», раздел «Вооруженные силы РФ» перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков, внесены изменения, согласно которым <адрес> исключен из указанного перечня.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истца на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

В материалы дела представлен технический паспорт БТИ на квартиру, из которого следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру в БТИ отсутствуют (л.д.№).

По сообщению Управления «Росреестра» по <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированное право истца на жилое помещение отсутствует.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, истец пользуется квартирой по договору социального найма, и право на передачу квартиры в собственность истца соответствует требованиям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска, поскольку квартира истца находится на территории закрытого военного городка, в связи с чем приватизации не подлежит. Кроме того, отсутствует согласие лиц, проживающих в данной квартире на передачу ее в собственность Козицкого И.А.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Натрусным И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решения является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: