Дело № 2-346/10г.Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.В., при секретаре судебного заседания Беленковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отделова <данные изъяты> к ОАО «Криогенмаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Отделов А.М. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в связи с работой в АК «Рубин» ему было предоставлено в 1988 г. спорное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан на ордер №, на имя истца открыт лицевой счет №, он оплачивает все платежи по содержанию жилья. В 1993 году состоялась приватизация НПО «Криогенмаш», в результате чего в уставный капитал ОАО «Криогенмаш» было включено данное общежитие. Истец обращался к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, но вопрос положительно решен не был. Ранее он в приватизации какого-либо другого жилья не участвовал. Просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Администрация <адрес> своего представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Отделова А.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ в общежитии ОАО «Криогенмаш», по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ Отделову А.М. выдан ордер № на право занятия комнаты № в указанном общежитии (л.д. 8).Основание выдачи ордера – перепрописка по общежитию. Истец проживает в комнате с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приобщенной к материалам дела выпиской из лицевого счета и выпиской из паспортной картотеки (л.д. 17-18).
Трудовой книжкой Отделова А.М. подтверждается, что он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в Агрегатном заводе «Рубин» (л.д. 10-12).
Из ответа ОАО «Криогенмаш» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> принадлежит ответчику на праве собственности (л.д. 15).
Из кадастрового паспорта помещения следует, что комната <адрес> изолированная, имеет общую площадь помещения 17,5 кв.м. (л.д. 16).
Судом установлено, что в 1993 году состоялась приватизация НПО «Криогенмаш» в акционерное общество «Криогенмаш», что подтверждается распоряжением Совета Министров-Правительства РФ от 21.07.1993г №1284-р, протоколами конференций трудового коллектива от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, планом приватизации НПО «Криогенмаш», утвержденным распоряжением Государственного Комитета РФ по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ
Из представленных документов следует, что в результате приватизации ответчиком включено в уставный капитал жилое здание общежитие <адрес> <адрес> <адрес>, в связи с чем на имя ОАО «Криогенмаш» ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
В соответствии со ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г., № 4218-1, действующего на момент приватизации НПО «Криогенмаш», при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, (если они определены) иных юридических лиц, либо ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Указом Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», действовавшего на момент приватизации НПО «Криогенмаш», предусмотрено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты жилищного фонда.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Действующим жилищным законодательством предусмотрены правила пользования общежитием по аналогии с правилами пользования жилыми помещениями по договору социального найма, и в случае предоставления его до 01 марта 2005г, оно подлежит приватизации по заявлению граждан.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истица пользуется спорным жилым помещением по договору социального найма и имеет право приватизировать занимаемое ею жилое помещение, поскольку общежитие <адрес> незаконно включено ответчиком в план приватизации и должно было быть передано в момент приватизации в Администрацию <данные изъяты>.
Статьей 12 ГК РФ допускается защита гражданских прав путем неприменения судом акта государственного органа, в связи с чем суд не применяет План Приватизации НПО «Криогенмаш», утвержденный заместителем председателя Госкомимущества России <данные изъяты>., в части включения в состав приватизируемого имущества жилищного фонда, в том числе и здания общежития <адрес>
В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Вместе с тем, государственная регистрация не является индивидуальным (ненормативным) правовым актом, поскольку относится к особым действиям юридического характера, совершаемым органами исполнительной власти в пределах установленных полномочий, и представляет собой систему записей, которые не обжалуются в соответствии со ст.13 ГК РФ. Из смысла ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке путем предъявления иска о признании права собственности к тому лицу, с которым имеется спор по поводу принадлежности недвижимого имущества.
В материалах дела имеется сообщение Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, и Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ», из которых следует, что Отделов А.М. не участвовал в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации.
Таким образом, истец не реализовал свое право на приватизацию жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Отделова А.М. - удовлетворить.
Признать за Отделовым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на комнату <данные изъяты>.
Прекратить право собственности ОАО «Криогенмаш» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации прав Отделова А.М. в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: