Дело № 2-2778/10
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казиначикова А.А.,
при секретаре Сидоренко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.Ю. к ГСК «Полет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Кузнецова Н.Ю. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя его тем, что с 1997 года является членом гаражно-строительного кооператива «Полет-3», который создавался в целях строительства одноэтажных боксовых гаражей. Она полностью выплатил паевые взносы на строительство гаражного бокса № с подвалом, длительное время владеет указанным объектом недвижимости, но право собственности до настоящего времени не оформлено по той причине, что боксы не сданы в эксплуатацию.
Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.
Истец Кузнецова Н.Ю. в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Ванюнина В.Г. в судебное заседание не явилась, в ранее представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и исковые требования удовлетворить.
Ответчик ГСК «Полет-3» о рассмотрении дела извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
3 лицо – Администрация городского округа Балашиха в судебное заседание не явилось, извещено.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив «Полет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Уставу, копия которого представлена в материалы дела, ГСК «Полет-3» создан для строительства и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по Спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.
Гаражно-строительный кооператив «Полет-3» зарегистрирован Администрацией Балашихинского района ДД.ММ.ГГГГ., выдано свидетельство № <данные изъяты> о государственной регистрации предприятия.
Постановлением Главы Балашихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка площадью <данные изъяты> га, входящего в состав земель поселений, расположенного по адресу: <адрес>, для ГСК «Полет-3» под размещение гаражей.
Суду представлены акт комиссии по выбору земельного участка площадью 2,3 га из земель поселений, принадлежащих Министерству обороны для размещения в\ч 13815, фактически используемого ГСК «Полет-3» и акт согласования проекта выбора земельного участка из земель Министерства обороны для ГСК «Полет-3» (в\ч 13815), подписанный в том числе командиром войсковой части 13815.
Согласно кадастровым выпискам о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером 50:15:011005:25 и земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером 50:15:011005:24, разрешенное использование данных участков – для размещения гаражей. Они внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с указанием вида права - государственная собственность, категория земель - земли населенных пунктов. Акт установления и согласования границ земельного участка ГСК «Полет-3» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный землеустроительной организацией с указанием смежеств. Споров со смежными землепользователями при межевании земельного участка не возникло. Акт утвержден начальником Управления Роснедвижимости по Московской области Фокиным А.П.
Кузнецова Н.Ю. является членом ГСК «Полет-3» с 1997 года. Паевые взносы за гаражный бокс № выплачены полностью, что подтверждается справкой ГСК.
Суду представлено Техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса № в ГСК «Полет-3», составленное ООО «Тестгеострой», из которого следует, что конструктивные элементы бокса № имеют достаточно высокие прочностные и эксплуатационные характеристики, соответствующие назначению сооружению и удовлетворяют требованиям норм и правил, действующих на территории РФ. Из Плана расположения объектов усматривается, что бокс № находится в массиве застройки ГСК «Полет-3».
Специалистами ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации на спорный гаражный бокс № составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.
В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Истец лишен возможности обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам.
Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке в соответствии со ст.12 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кузнецовой Н.Ю. удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Н.Ю. право собственности на гаражный бокс №, лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории ГСК «Полет-3» по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта на нежилое помещение, инвентарный номер <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: А.А. Казиначиков