Дело №2-1504/2010РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колдыриной Н.П.
при секретаре Муклецовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Епифанцевой Е.В., Марценюк А.Э. и Кашпур М.Э. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указывая на то, что в 1986г по ордеру им была предоставлена жилая площадь <данные изъяты> в доме по адресу: <адрес> <адрес>. На основании договора приватизации занимаемой жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ у истцов возникло право долевой собственности на дом в размере <данные изъяты>. Истцы считают, что имеют право на бесплатную приватизацию земельного участка при доме в порядке ст.36 ЗК РФ. С целью получения земельного участка в собственности были собраны и представлены ответчику необходимые документы, но вопрос о передаче участка не разрешен. ДД.ММ.ГГГГ вновь предоставлен ответчику пакет документов с заявлением о передаче земельного участка в собственность, ДД.ММ.ГГГГ получен отказ. Истцы просят по основанию ст.36 ЗК РФ, 218,234,305 ГК РФ признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.
В процессе судебного разбирательства истца поддержали заявленное требование, пояснив, что имеют право на получение земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации, спорный земельный участок находится в их фактическом пользовании, споров по границам не имеется.
Представитель ответчика по доверенности Шайдуров М.М. возражает против удовлетворения иска, т.к. за домом закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> который находится в собственности Шатаевых, границы спорного земельного участка не согласованы, правоустанавливающий документ на спорный земельный участок отсутствует.
Шатаев Д.В., он же представитель по доверенности Шатаева Я.Д. возражает против иска, поскольку спорный земельный участок фактически является проездом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ч.3ст.36 ЗК РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, являлся муниципальным, истцам по ордеру в доме предоставлена жилая площадь <данные изъяты> (л.д.№), ДД.ММ.ГГГГ занимаемая жилая площадь истцами приватизирована в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым (л.д.№).
Шатаевым принадлежит по <данные изъяты> доли каждому на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Шатаевой Е.Ю. (л.д.№
Как следует из пояснений сторон, жилой дом реально не разделен.
Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за домом № по <адрес> закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> из которого <данные изъяты> передано Шатаевой Е.Ю. в собственность (л.д.№ Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.№
В силу ст.6 ЗК РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок как часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Согласно ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Порядок осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии со ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр вносится описание местоположения границ земельного участка.
Согласование границ является обязательным в силу ст.38,39 названного Федерального закона.
Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органом местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 851кв.м в порядке бесплатной приватизации в границах геодезического плана <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд не усматривает оснований для признания за истцами права собственности на спорный земельный участок, поскольку в установленном законом порядке он не был предоставлен, его границы со смежными землепользователями не согласованы. По сообщению Управления «Роснедвижимость» по М.О. и Архивного отдела следует, что постановление о закреплении земельного участка за домом № по <адрес> отсутствует (л.д.№).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать Епифанцевой Е.В., Марценюк А.Э. и Кашпур М.Э. в удовлетворении иска.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: