Дело № 2-2868/2010 РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
при секретаре Виноградовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Л.Л. к ООО "ЭС" о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Попов Л.Л. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что Дата обезличена между ним и ООО "ЭС" в лице генерального директора ООО "МН" заключен инвестиционный договор Номер обезличен по строительству объекта многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... По условиям договора Попов Л.Л. принял на себя обязательство оплатить инвестиционный взнос с целью получения по окончании строительства объекта двухкомнатной квартиры ориентировочной площадью .... Поповым Л.Л. выполнены обязательства по инвестиционному договору. Оплата инвестиционного взноса в сумме ... рублей подтверждается платежным поручением. Дата обезличена между Поповым Л.Л. и ООО "ЭС" заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору Номер обезличен от Дата обезличена, по которому ООО "ЭС" возвратил Попову Л.Л. денежную сумму в размере 28 490 руб., в связи с уменьшением площади квартиры.
Ответчик обязался выделить истцу долю в общей долевой собственности по окончании строительства объекта и предоставить необходимые документы для государственной регистрации права собственности на квартиру, но свое обязательство не исполнил. В настоящее время жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., в фактическое пользование истца передана квартира Номер обезличен, право собственности на которую не оформлено. Попов Л.Л. просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... по основанию ч.1ст.218 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца, просила иск удовлетворить, пояснив, что инвестиционный взнос оплачен полностью, каких-либо требований ответчик истцу не предъявляет. Истец пользуется квартирой, производит оплату за квартиру и коммунальные услуги.
ООО "ЭС" о дне слушания извещены, в материалах дела имеется отзыв, против удовлетворения исковых требований не возражали л.д.23).
Третьи лица ООО "МН" Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещались.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дне слушания дела.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что Дата обезличена между Поповым Л.Л. и ООО "ЭС" в лице генерального директора ООО "МН" заключен инвестиционный договор Номер обезличен по строительству объекта многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д.9-12). Попов Л.Л. по условиям договора обязался оплатить долю участия в строительстве в сумме ..., соответствующей двухкомнатной квартире ориентировочной площадью 68,44кв.м, в ... с получением её в собственность по окончании строительства. Ответчик обязался выделить Попову Л.Л. долю в общей долевой собственности на объект строительства путем подписания акта раздела долей в натуре и предоставить необходимые документы для регистрации права собственности.
Платежными поручениями подтверждается факт оплаты Поповым Л.Л. инвестиционного взноса в сумме ....
Дата обезличена между сторонами подписано Дополнительное соглашение о возврате Попову Л.Л. суммы в размере ... по замерам БТИ за уменьшение площади квартиры л.д.14).
Дата обезличена подписано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с присвоением ему почтового адресу: ..., ..., .... Дата обезличена.
Как следует из пояснений представителя истца, жилой дом принят в эксплуатацию и квартира Номер обезличен передана Попову Л.Л. в фактическое пользование.
Дата обезличена Попову Л.Л. выдан временный ордер на право занятие спорной квартиры л.д.19).
Дата обезличена ему переданы ключи от квартиры л.д.17).
Согласно протокола предварительного распределения квартир спорная квартира распределена ответчику.
Кадастровым паспортом на квартиру Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена, сообщением УФСГРКК по МО подтверждается отсутствие регистрации права на квартиру.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.
В соответствии с ч.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец полностью оплатил инвестиционный взнос за спорную квартиру, и ответчик своими последующими действиями признали за истцом право собственности на квартиру Номер обезличен, передав её Попову Л.Л. в фактическое пользование.
По основанию ст.103 ГПК РФ с ООО "ЭС" в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 14 388 руб. 25коп. от суммы инвестиционного взноса ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Поповым Л.Л. право собственности на квартиру ...
Взыскать с ООО "ЭС" в доход местного бюджета госпошлину в сумме 14 388 руб.25коп.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья О.А. Кобзарева