2-1408/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Балашихинский городской суд ...
в составе: председательствующего Захаровой Е.В.
при секретаре Акимовой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Хабаровой ... к несовершеннолетнему Хабарову ..., Дата обезличена., интересы которого представляет законный представитель Хабарова ..., отделу Управления Федеральной миграционной службы по ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Несовершеннолетний Хабаров ..., Дата обезличена года рождения, был зарегистрирован по месту жительства своего отца – ФИО16, Дата обезличена по адресу: ..., ..., ..., .... ФИО17 умер Дата обезличена.
Бабушка ребенка – истица по делу, просит суд признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета на основании ст.83 ЖК РФ, так как он выехал на постоянное место жительства в квартиру своей матери по адресу: ..., не пользуется квартирой, сохраняя в ней только регистрацию.
Законный представитель Хабарова А.Д. – Хабарова Т.Б. с иском не согласна и пояснила, что с рождения родители определили место проживания ребенка по месту жительства отца, и даже после смерти отца ребенок с матерью в течение полутора лет проживал в спорной квартире. Формально в настоящее время проживает с матерью. Но это не явилось добровольным действием его законного представителя, а явилось следствием отношения со стороны «членов семьи», которые фактически вынудили ее искать новое место жительства.
Представитель отела Управления Федеральной миграционной службы по ... в судебное заседание не явился.
Третье лицо на стороне истца Макашова Е.А. с иском согласна.
Третье лицо – Администрация ... своего представителя в суд не направило, о слушании дела извещено.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из паспортной картотеки и финансового лицевого счета в трехкомнатной муниципальной квартире по адресу: ... зарегистрированы Хабарова ..., Максимова (Макашова) ... и двое несовершеннолетних детей: Хабаров ... и ФИО18.
Несовершеннолетний Хабаров ..., Дата обезличена года рождения, был зарегистрирован по месту жительства своего отца – ФИО19 Дата обезличена г. по адресу: ....
ФИО5 умер Дата обезличена.
Из объяснений представителя истца, ответчицы и третьего лица установлено, что ребенок при жизни отца был зарегистрирован в квартире, проживал в ней в течение 1,5-2 лет при жизни отца. Мать ребенка в квартире зарегистрирована не была.
Представитель истицы, третье лицо, а также свидетели со стороны истицы ФИО9, ФИО8 показали, что Хабарова Т.Б. добровольно забрала ребенка за несколько месяцев до смерти супруга и выехала из квартиры. После смерти ФИО5 отношения между сторонами были хорошие, истица привозила ребенка к бабушке в гости.
Ответчица утверждала, что она с ребенком проживала в квартире и после смерти супруга около года. Свидетель с ее стороны ответчика ФИО10 подтвердил данный факт.
Ответчица, свидетели ФИО10, ФИО11 также показали, что Хабарова ... практически по настоящее время оказывает материальную помощь истице. Подарила истице мебель, холодильник, привозила продукты.
Опрошенный в судебном заседании несовершеннолетний Хабаров ... пояснил, что он часто приезжал в гости к бабушке и ему бы хотелось жить в спорной квартире, но бабушка употребляет спиртные напитки, курит, а ФИО20. все время кричит.
На момент вселения Хабарова ... действовал ЖК РСФСР 1983 года, согласно статье 53 члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Аналогичные нормы содержаться и в новом Жилищном кодексе РФ.
На основании ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаеВ, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ( п.26) разъяснил, что с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).
Наниматель просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Ребенок не может выбирать самостоятельно место жительства в силу малолетства и недееспособности ( ст.20 ГК РФ). Выбор постоянного места жительства и регистрации ребенка производится по решению родителей.
С согласия родителей место жительства ребенка было определено. Истица признавала Хабарова ... членом своей семьи на протяжении ряда лет, несмотря на смерть своего сына. На вселение детей к родителям не требуется согласия ни нанимателя, ни членов его семьи, ни наймодателя, то есть вселение ребенка не зависит от воли нанимателя. Ведение общего хозяйства с нанимателем ребенка в силу недееспособности невозможно, а обязанности по оплате и содержанию жилого помещения за ребенка должны выполнять его родители. Как установлено в судебном заседании мать ребенка оказывает материальную помощь истице, подарила мебель, холодильник, покупала продуктЫ, представлены также квитанции о перечислении денежных средств на оплату коммунальных платежей. Самостоятельные права на какое-либо другое жилое помещение у ребенка отсутствуют.
В ст.1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона.
В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане вправе осуществлять по своему усмотрению принадлежащие им права. Неосуществление прав не влечет автоматического прекращения этих прав, при условии, что такое прекращение не предусмотрено законом.
Таким образом, ребенок может самостоятельно реализовать свои права только по достижении 18 лет. Следовательно, до достижения ребенком совершеннолетия нельзя произвольно лишить его права на фактическое заселение жилого помещения и признать утратившим право пользования жилым помещением, т.е. лишить ребенка жилища без законных оснований.
Несмотря на то, что ребенок проживает с матерью по другому адресу, не проживание ребенка не явилось добровольным действием его законного представителя – матери, а явилось следствием сложившихся обстоятельств, таким образом, не проживание ребенка в спорной квартире суд квалифицирует как временное отсутствие.
При временном отсутствии нанимателя и членов его семьи право пользования жилым помещением по договору социального найма сохраняется, при этом права и обязанности по договору не изменяются (ст.71 ЖК РФ).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд
решил:
В иске Хабаровой ... к несовершеннолетнему Хабарову ..., Дата обезличена., интересы которого представляет законный представитель Хабарова ..., отделу Управления Федеральной миграционной службы по ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.В.Захарова