Дело № 2-1856\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Балашихинский городской суд Московской области
В составе председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.
При секретаре Павлове И.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Супрунюку А.В. к Администрации Балашихинского района о предоставлении земельного участка в собственность,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с настоящим иском к Администрации Балашихинского района о признании права собственности на земельный участок площадью 0,19гадля ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ...
Исковое требование мотивировал тем, что он является совладельцем жилого дома Номер обезличен .... При доме имеется земельный участок площадью 0,19га. Данный земельный участок площадью 0,19га выделен ему в собственность Постановлением главы Черновской сельской администрации Балашихинского района Московской области ФИО3 за Номер обезличена от Дата обезличенагода, из которых 0,15га закрепляется бесплатно, а 0,04га за плату.
На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство на право собственности на землю за подписью заместителя Главы Черновской администрации ФИО4
Однако, как указывает истец, зарегистрировать свое право на земельный участок в установленном законом порядке не смог, так как в выданной ему Дата обезличенагода архивным отделом Администрации городского округа Балашиха архивной выписке из постановления Главы Черновской сельской администрации Номер обезличена от Дата обезличенаг. дом Номер обезличен в ... в списке к постановлению не значится.
Истец считает данную архивную выписку ошибочной, противоречащей документам, подтверждающим факт выделения истцу земельного участка.
В иске просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,19га по указанному адресу.
Истец в суд явился, иск поддержал.
Представитель Администрации городского округа Балашиха по доверенности Шайдуров М.М. иск не признал, просил в удовлетворении требований отказать, указав, что при наличии нескольких собственников на дом земля передается в общедолевую собственность.
Представитель третьего лица ФИО7 по доверенности ФИО6 в судебном заседании против иска возражала.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного(бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.
Из материалов дела следует, что в 1989году после смерти матери нотариальной конторой ... выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на домовладение Номер обезличен в д.... братьям Супрунюку М.В., Супрунюку В.В., Супрунюку Л.В., Супрунюку А.В.
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О закреплении земельных участков за гражданами дер.Павлино в собственность» предписано выдать свидетельство на право собственности Супрунюку А.В. по адресу д... для ведения личного подсобного хозяйства на земельный участок площадью 0,15 га бесплатно и 0,04га за плату, всего- 0,19га л.д.22-копия).
По сообщению архивного отдела от Дата обезличенаг. «Временное свидетельство о праве собственности на землю за Номер обезличен на имя Супрунюку А.В. не поступало, поскольку было аннулировано постановлением Главы Черновской сельской администрации от Дата обезличена Номер обезличена «Об отмене постановления на выдачу свидетельства на право собственности на землю гр.Супрунюк А.В.»л.д.27- ответ на судебный запрос).
Суду представлено Постановление Номер обезличена от Дата обезличенаг. Главы Черновской сельской администрации Балашихинского района Московской области»Об отмене постановления на выдачу свидетельства на право собственности на землю гр.Супрунюк А.В.» л.д.28), из которого усматривается, что основанием к отмене решения о выдаче свидетельства Номер обезличен гр. Супрунюк А.В. на право собственности на землю 0,19га от Дата обезличенаг. Номер обезличен Администрации Черновского сельского Совета явилось обращение гр.Супрунюк Л.В. и гр.Супрунюк В.В., имеющих в праве на наследство по 1\4 доли дома Номер обезличен ...
Этим же постановлением Номер обезличена признано недействительным свидетельство Номер обезличен, выданное гр.Супрунюк А.В. л.д.28).
Супрунюк Л.В. и Супрунюк В.В. обращались в суд с иском о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком.
Решением Железнодорожного городского суда ... от Дата обезличенаг. произведен раздел жилого дома Номер обезличен в дер.... и определен порядок пользования земельным участком при доме, в соответствии с которым Супрунюку В.В. и Супрунюку Л.В. в совместное пользование выделен земельный участок площадью 950кв.м с описанием его границ. В общее пользование Супрунюку А.В. и Супрунюку М.В. выделен земельный участок площадью 950кв.м.
В настоящее время совладельцами дома являются Супрунюк А.В. (52\100 доли) и Пащин В.В.(48\100доли).
Статьей 35 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Таким образом, довод представителя 3-го лица о том, что правопритязания истца на весь земельный участок, прилегающий к дому, нарушают права Пащина как совладельца этого дома, суд находит обоснованным в правовой связи со ст. 35 ЗК РФ.
Однако истец полагает, что он единолично имеет право на приватизацию всего земельного участка площадью 1900кв.м при доме без учета интересов третьего лица.
Суд считает, что данное утверждение истца ошибочно, т.к. не основано на законе.
Согласно ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.
В соответствии с Порядком, утвержденном Роскомземом Дата обезличенагода основанием для приватизации земельных участков являются выданные на тот период документы: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии- земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры или у самих землепользователей.
Статья 20 ЗК РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.
На день рассмотрения дела судом отсутствуют правовые основания для передачи в собственность истцу испрашиваемого земельного участка площадью 1900 кв.м при доме ..., т.к.
в единоличное пользование истцу не выделялся земельный участок такой площадью. В настоящее время дом принадлежит на праве долевой собственности двум совладельцам, которые имеют равные права относительно прилегающего к дому земельного участка.
В этой связи суд не считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1900кв.м при доме Номер обезличен в д.....
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Супрунюку А.В. к Администрации г.о.Балашиха о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1900 кв.м по адресу: ..., ..., ... ... -отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Елисеева Н.Я.