Дело № 2-2435\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Балашихинский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.
при секретаре Скальчёнковой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова С.А. к Мухорину А.Д. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,
у с т а н о в и л :
Истец Степанов С.А., собственник 1\2 доли 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., обратился в суд настоящим иском к Мухорину А.Д., в котором указал, что его право собственности возникло на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенного с Мухориным Б.Д..
Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком. Ответчик занимает комнату площадью 18 кв.м, истец пользовался комнатой размером 9.7кв.м.
По утверждению истца, в настоящее время он не имеет возможности попасть в квартиру, т.к. ответчик сменил замки и не выдает ему ключи от входной двери квартиры.
Истец просит в иске обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением и выдать ключи от входной двери.
В судебном заседании истец иск поддержал.
Ответчик Мухорин А.Д. в суд явился, иск не признал.
Суд, выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.ст.244, 247 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, установленном судом.
Из материалов дела следует, что квартира Номер обезличен в ... по ... ... находится в долевой собственности сторон- истцу и ответчику принадлежит по 1\2 доли каждому в праве.
Степанов С.А. приобрел 1\2 долю на основании договора купли-продажи, заключенного с Мухориным Б.Д. Дата обезличенагода л.д.11). Государственная регистрация права собственности Степанова С.А. на указанную долю произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличенагода, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен л.д.10).
Право собственности истца в установленном законом порядке никем не оспорено. Следовательно, истец, являясь собственником указанного имущества, в силу закона имеет право пользоваться принадлежащим ему имуществом.
Из пояснений сторон установлено, что истец некоторое время пользовался квартирой, у него были ключи от входной двери квартиры. Между сторонами не было спора по порядку пользования квартирой- у каждого в пользовании отдельная комната. Конфликт возник после того, как истец предоставил свою комнату для проживания брату. Брат жил там 2-3 месяца, из квартиры выехал.
Как пояснил в суде ответчик, Степанов С.А. не платит за электричество, телефон, не предупредил о том, что в квартире будет жить его родственник. Истец эти обстоятельства не оспаривал.
Поскольку претензии ответчика к истцу вызваны уклонением истца от участия в платежах по общему имуществу, суд считает необходимым разъяснить, что в соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществ, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В этой связи Мухорин А.Д. не лишен права обратиться в суд с самостоятельным иском к Степанову С.А. по разрешению спора относительно указанных платежей.
Однако это обстоятельство не дает права ответчику Мухорину А.Д. лишать собственника права пользования принадлежащим ему имуществом.
В силу статьи 10 ГК РФ Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Нарушенное ответчиком право истца подлежит защите в судебном порядке по основаниям ст.ст.11,12 ГК РФ- путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
При изложенных обстоятельствах иск Степанова СА. об обязании Мухорина А.Д. не чинить препятствий в пользовании квартирой путем выдачи ключей от входной двери подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Степанова С.А. удовлетворить.
Обязать Мухорина А.Д. не чинить препятствий Степанову С.А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ..., ... ...– выдать ключи от входной двери квартиры.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Балашихинский городской суд.
Федеральный судья: Елисеева Н.Я