о признании права собственности на гаражный бокс

Дело № 2-2331/10

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Балашихинский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.

при секретаре Акимовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева ... к ПГК «Новый Свет» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Гусев Ю.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., .... В обоснование иска указал, что с 1978 года является членом данного кооператива, полностью выплатил членские взносы. Истец обратился к ответчику за оформлением права собственности на гаражный бокс, однако ответчик не предоставляет необходимые документы.

В судебном заседании Гусев Ю.И. поддержал исковые требования.

Представитель ПГК «Новый Свет» в судебное заседание не явился, судом извещался.

Третье лицо Администрация ... в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Установлено, что решением Исполкома Балашихинского горсовета от Дата обезличена Дата обезличена Номер обезличен создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей на 200 машиномест, проживающих в районе ... .... Распоряжением Исполкома Мосгорсовета от Дата обезличена Дата обезличена Номер обезличен ПГК «Новый Свет» отведен земельный участок общей площадью Номер обезличен га в ... на 200 машиномест в границах представленного плана для размещения гаража-стоянки. Ответчиком получено Дата обезличена разрешительное письмо на строительство и эксплуатацию коллективного гаража-стоянки для ПГК «Новый Свет».

Предоставленный земельный участок ПГК «Новый Свет» состоит на кадастровом учете, участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен. ПГК «Новый Свет» является юридическим лицом, зарегистрирован в ЕГРЮЛ, имеет свой устав. В соответствии с п. 3.8. Устава член кооператива имеет право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс. Имущество кооператива состоит из коллективной собственности гаражей-боксов (п. 5.1. Устава).

Дата обезличена между Администрацией ... и ПГК «Новый Свет» заключен договор аренды земельного участка, Дата обезличена срок действия договора продлен на 5 лет, договор аренды зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. По условиям договора арендатор имеет право возводить строения на предоставленном участке с соблюдением правил застройки и проектами, согласованными с Управлением архитектуры и градостроительства ....

Разрешение на строительство гаражей, данное ПГК «Новый Свет», имеет согласование соответствующих служб.

На спорный гаражный бокс представлен технический паспорт БТИ по состоянию на Дата обезличена в котором содержится отметка о том, что объект в эксплуатацию не принят л.д. 11-14). Произведено обследование гаражного бокса, по результатам которого представлено техническое заключение л.д. 36-56), из которого следует, что все конструктивные элементы гаражного бокса находятся в рабочем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Гаражный бокс находится в границах земельного участка, отведенного кооперативу.

Истец является членом ПГК «Новый Свет», владеет гаражным боксом Номер обезличен на основании внутреннего ордера Номер обезличен выданного Дата обезличена года л.д. 25), что подтверждается членской книжкой и справкой ПГК «Новый Свет» л.д. 10, 15-24). Паевые взносы истцом оплачены полностью в 2003 году.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку гаражный комплекс построен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, при наличии разрешительной документации на строительство, расположенные на нем гаражные боксы принадлежат ПГК «Новый Свет», паевые взносы истцом оплачены полностью.

В силу чт. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Поскольку паевой взнос на гаражный бокс истцом полностью оплачен, он им пользуется, то в силу закона истец приобрел право собственности на указный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гусева Ю.И. удовлетворить.

Признать за Гусевым ... право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ...

Решение является основанием для регистрации прав Гусева Ю.И. в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: Е.В.Захарова