Дело № 2-1215/2010
Решение
Именем российской федерации
Дата обезличенаг.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.
при секретаре Чунаревой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ... к ООО «...» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иванова ... обратилась в суд с иском, указывая на то, что Дата обезличена года между ней и ООО «...» заключен Предварительный Договор №Номер обезличен, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, согласованных ими при заключении настоящего договора. Предметом Договора купли-продажи является квартира ..., расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., корпус Номер обезличен общей проектной стоимостью Номер обезличен кв.м.
Стоимость квартиры определена в сумму Номер обезличен рублей 00 копеек. Истец полностью исполнил все условия предварительного договора. Истец пользуется квартирой, исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, однако, до настоящего времени не может оформить свое право собственности на принадлежащее ему имущество, т.к. ответчик не предоставил истцу необходимые для оформления права собственности на квартиру документы и не заключил с ним основной договор купли-продажи.
Иванова ... просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м..
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и также просила взыскать в пользу истца госпошлину в сумме Номер обезличен рубля 75 копеек и почтовые расходы в сумме Номер обезличен рублей 26 копеек.
Ответчик ООО «...» своего представителя в судебное заседание не направило, о дне слушания извещены.
Представитель третьего лица ЗАО «...» - Малых ... по доверенности, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.
С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о дне слушания дела.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезличена года между истцом и ООО «...» заключен Предварительный Договор №Номер обезличен, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, согласованных ими при заключении настоящего договора. Предметом Договора купли-продажи является квартира ...
..., расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., корпус Номер обезличен общей проектной стоимостью Номер обезличен кв.м.. Стоимость квартиры определена в сумму Номер обезличен рублей 00 копеек. л.д. Номер обезличен)
В соответствии с п.1.1.1 Предварительного договора, Предметом Договора купли-продажи является квартира, расположенная по адресу: квартира ..., расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., корпус Номер обезличен, общей проектной стоимостью Номер обезличен кв.м.
Оплату стоимости квартиры по договору Борисова ... произвела в полном объеме согласно платежного поручения Номер обезличен от Дата обезличена года истцом л.д. Номер обезличен)
Таким образом, денежная сумма истцом уплачена в полном объеме. Дата обезличенаг. на имя истца выдан временный ордер на вселение в жилое помещение л.д. Номер обезличен), Дата обезличенаг. подписан акт приема-передачи ключей л.д. Номер обезличен).
В соответствии с п.1.1 Предварительного договора основной договор должен быть заключен не позднее конца IV квартала 2009 года.
Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта БТИ следует, что квартира Номер обезличен является изолированной, имеет общую площадь помещения Номер обезличен кв.м. л.д. Номер обезличен)
В материалы дела представлено сообщение УФРС об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру. л.д. Номер обезличен)
В материалы дела представлен акт Номер обезличеню от Дата обезличена года о присвоении адреса объекту недвижимого имущества л.д. Номер обезличен), имеется Разрешение №Номер обезличен от Дата обезличенаг. на ввод объекта в эксплуатацию. л.д. Номер обезличен)
В соответствии со ст. 454 ГК РФ, (продавец) обязуется передать вещь (товар), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить денежную сумму (цену).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия сторон по договору свидетельствуют о заключении ими договора купли-продажи указанного жилого помещения, в связи с чем, следует считать заключенным договор купли-продажи жилого помещения между Цветковым .... и ответчиком.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из пояснений представителя истца следует, что квартира фактически передана истцу, истец пользуется квартирой, намерен осуществить в квартире ремонт.
В соответствии с ч.1. ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку Ивановой ... полностью оплачена стоимость спорной квартиры, и ответчик своими дальнейшими действиями подтвердил право истца на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области.
Заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 3 ст.17 ФЗ «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины до 1000000 рубл. в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах. Истец уплатил государственную пошлину в размере Номер обезличен рублей 75 копеек.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Сумма госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика составляет 20 464 рубля 75 копеек.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой ... удовлетворить.
Признать за Ивановой ... право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью помещения Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., Балашиха, ..., ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.
Взыскать с ООО «...» в пользу Ивановой ... расходы по оплате госпошлины в сумме Номер обезличен рубля 75 (семьдесят пять) копеек и почтовые расходы в сумме Номер обезличен рублей 26 (двадцать шесть) копеек.
Взыскать с ООО «...» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме Номер обезличен рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Гришакова Н.Б.