Дело №2-2339/2010
РЕШЕНИЕ СУДАИменем Российской Федерации(заочное)
Дата обезличена
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
с участием адвокатов Трушиной И.Ю.
при секретаре Виноградовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодовникова Н.И. к Асташкиной Т.Г., Суетиной О.Б. о выдели доли, признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Солодовников Н.И. обратился в суд с иском к Асташкиной Т.Г., Суетиной О.Б., указав, что ему принадлежит 10/12 доли дома по адресу: ..., ..., ..., на основании договора дарения от Дата обезличена. Ответчики являются собственниками оставшейся части дома после смерти Асташкина Б.П. – им принадлежит 1/6 доля дома. Жилой дом состоит из двух изолированных квартир, имеющих отдельные входы, порядок пользования домом сложился, споров не имеется. Истец пользуется квартирой Номер обезличен и хоз.постройками лит.Г (сарай), Г5 (сарай), Г7 (туалет). Соглашение о способе выдела доли не достигнуто. Истец проси выделить его долю и признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен – лит.А пом.2, лит.А1 пом.1, лит.А2 пом.3, лит.а помещения 56, общей площадью жилого помещения -69,1 кв.м, в том числе жилой площадью 50,4 кв.м, со служебными строениями и сооружениями Г (сарай), Г5 (сарай), Г7 (туалет).
В судебном заседании представитель просил иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.
Судом по ходатайству представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4
(ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" при наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен этого права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре.
Из материалов дела следует, что совладельцами жилого дома Номер обезличен ... ... ... являлись: Солодовников Н.И. -10/12 доли, Асташкин Б.П. – 1/6 доли. После смерти Асташкина Б.П. его наследниками являются Суетина О.Б. и Асташкина Т.Г., что подтверждается справкой нотариуса л.д.15).
При доме имеется земельный участком, которым определен порядок пользования решением мирового судьи от 01.10.2002.
Помещения, который истец просит выделить, приняты в эксплуатацию л.д.29), выделяемые части дома и служебных строений находятся в пределах описанных в решении границ земельного участка истца, что подтверждается планом земельного участка по варианту №2. Согласно данного плана и ситуационного плана по техническому паспорту лит. Г1 и лит Г поменялись местами и лит. Г находится на земельном участке, которым пользуется истец л.д.11).
У истца и ответчиков в занимаемых ими помещениях имеются у каждого отдельные входы, отопление.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, у суда имеются все основания для удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчика доказательств в обоснование возражений по иску не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск удовлетворить.
Выделить в собственность Солодовникова Н.И. часть дома по адресу: ..., ..., состоящую из помещений: квартира Номер обезличен – лит.А пом.2, лит.А1 пом.1, лит.А2 пом.3, лит.а помещения 56, общей площадью жилого помещения -69,1 кв.м, в том числе жилой площадью 50,4 кв.м, служебные строения Г (сарай), Г5 (сарай), Г7 (туалет).
Прекратить право общедолевой собственности на дом Солодовникова Н.И. с Асташкиной Т.Г. и Суетиной О.Б.
Данное решение является основанием для регистрации за Солодовниковым Н.И. права собственности на выделенную часть дома.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней, а ответчики в течение 7 дней с момента получения решения суда вправе подать заявление об его отмене в Балашихинский городской суд.
Судья О.А. Кобзарева