Дело №2-2078/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой Е.В.
при секретаре Орловой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова ... к Министерству РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, ФГУ «Всероссийский ордена «Знак почета» научно-исследовательский институт противопожарной обороны» МЧС России (ВНИИПО) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на жилое помещение в виде отдельной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... области, указав, что ему была предоставлена указанная отдельная квартира на основании договора социального найма Номер обезличен. Истец обращался с заявлением о передаче ему квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ему отказано, в связи с чем, он просит суд признать его право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В ходе судебного заседания истец поддержал заявленные требования, указав, что ранее в приватизации не участвовал.
Представитель ФГУ «Всероссийский ордена «Знак почета» научно-исследовательский институт противопожарной обороны» МЧС России, в судебном заседании иск признал, подтвердил обстоятельства указанные ответчиком и заявил, что квартира находится в собственности государства и ответчик распоряжается ею на праве оперативного управления. Право государственной собственности до настоящего времени не зарегистрировано.
Ответчик МЧС России в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.
С учетом мнения сторон суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Доводы истца, изложенные в описательной части решения, подтверждаются исследованными в судебном заседании документами, в частности, копиями: договора социального найма и акта приема-передачи жилого помещения; техпаспортом БТИ; выпиской из домовой книги, копией паспорта с постоянной регистрацией в спорной квартире. л.д. Номер обезличен-).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Из письма ФГУ ВНИИПО МЧС России от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что до настоящего времени Территориальным управлением Росимущества по ... не издан распорядительный акт о закреплении за ФГУ ВНИИПО МЧС России права собственности Российской Федерации и оперативного управления квартир, Номер обезличен, в многоквартирном доме Номер обезличен в ....
Дом, в котором находится квартира, принят в эксплуатацию на основании разрешения Номер обезличен от Дата обезличенаг и ему присвоен адрес: ... ... л.д. Номер обезличен ).
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена г. л.д.Номер обезличен). Право собственности кого- либо на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано л.д.Номер обезличен).
Истец зарегистрированы и фактически проживает в квартире Номер обезличен, ... ... ..., оплачивает коммунальные услуги, на его имя заведен лицевой счет по вышеуказанной квартире.
Истец в приватизации какого-либо жилого помещения не участвовал, что подтверждается сообщением УФРС по ... л.д. Номер обезличен), выпиской из личного дела, справкой о сдаче жилого помещения л.д. Номер обезличен).
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:
«Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Положение части первой статьи 4 указанного Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РВ Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П.
Нарушения, допущенные ответчиком при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не может служить основанием к ограничению прав истцов на приватизацию спорной квартиры.
В соответствии со ст. 18 этого же закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, истец имеет право приватизировать занимаемое жилье, несмотря на обстоятельство предоставления его после 01 марта 2005 года.
Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.
Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество и документов, регулирующих порядок передачи подведомственной собственности в жилищно-коммунальное хозяйство, не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истцами, своего права бесплатного получения жилья в собственность.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Смирнова Д.Е. удовлетворить.
Признать за Смирновым ... право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, ... ..., общей площадью помещения Номер обезличен кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав Смирнова Д.Е. в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней, через Балашихинский городской суд.
Судья Е.В.Захарова