Дело № 2-2103/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Балашихинский городской суд Московской области
В лице председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.
При секретаре Чунаревой А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есиповой ... к Моргачевой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Есипова ... обратилась в суд с иском к Моргачевой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, пояснив, что является собственником 2-комнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... ... на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, зарегистрированного в государственном регистрирующем органе Дата обезличена года. В квартире зарегистрирована, но не проживает член семьи бывшего собственника квартиры - Моргачева ... Вещей, принадлежащих Ответчице, в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает, место жительства Ответчицы не известно.
Есипова ... просит суд в связи со сменой собственника квартиры признать Моргачеву ... утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель Есиповой ... – Долина Л.В. на заявленных требованиях настаивала, просила суд иск удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в г.Балашиха в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования Есиповой ... удовлетворить.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Дата обезличена года между Вырелкиной ... и Есиповой ... был заключен договор купли-продажи квартиры л.д. Номер обезличен), на основании которого Есипова ... приобрела у Вырелкиной ... в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... Право собственности на данную квартиру на момент заключения договора купли-продажи было зарегистрировано за Вырелкиной ...
Представленными в материалы дела копией финансового лицевого счета и выпиской из паспортной картотеки подтверждается, что Моргачева .... зарегистрирована в спорной квартире с Дата обезличена года. л.д. Номер обезличен)
Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года Моргаечва ... в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... л.д. Номер обезличен).
Поскольку правомочия пользования членов семьи собственника жилым помещением законодателем ограничено моментом перехода права собственности на жилое помещение от прежнего собственника другому лицу, суд, учитывая вышеизложенное, приходит к выводу о том, что право пользования данной квартирой Моргачевой ... прекращено с момента регистрации права собственности на данную квартиру за Есиповой ... то есть с Дата обезличена года.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области» регистрация осуществляется по месту жительства или по месту пребывания. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Поскольку право пользования, а соответственно и право на проживание в данной квартире Моргачевой ... было прекращено с переходом права собственности от Вырелкиной .... к Есиповой ... то и оснований для сохранения ее регистрации места жительства по данному адресу не имеется. Следовательно, она подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд:
РЕШИЛ:
Иск Есиповой ... к Моргачевой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Моргачеву ... утратившей право на жилую площадь - квартиру по адресу: ..., .... ..., ... ....
Снять Моргачеву ... с регистрационного учета места жительства по адресу: ..., .... ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Балашихинский городской суд Московской области.
Федеральный судья Гришакова Н.Б.