Дело № 2-1576/10
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казиначикова А.А.,
при секретаре Сидоренко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедашова Э.М., Бедашовой Е.В., действующих от своего имени а также в интересах несовершеннолетней Бедашовой С.Э., Бедашова О.Э. к войсковой части 96000 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., ..., .... В жилое помещение они вселились на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. Ордер выдан на основании решения жилищной комиссии войсковой части 52676 Номер обезличен от Дата обезличена года.
Истцы в настоящее время решили реализовать своё право на приватизацию жилой площади, нанимателями которой они являются, и с этой целью обратились к командиру войсковой части 96000 в компетенции которого имеется право на передачу квартир (домов) в собственность граждан в соответствии с доверенностью, выданной руководителем Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, от Дата обезличена года. Однако в заключении договора на передачу квартиры в собственность было отказано в связи с тем, что в квартире имеются самовольно выполненные работы по переустройству и перепланировке. Кроме того, квартирой запользована часть общего имущества в многоквартирном доме, а именно часть общего коридора. В акте УАиГ 3064 от Дата обезличена года по приемке самовольно выполненных ремонтно-строительных работ отсутствует подпись одного из членов приемочной комиссии – представителя эксплуатирующей организации в/ч 96000.
Истцы указывают, что в самой квартире все произведенные работы по переустройству и перепланировке в установленном законом порядке приняты. Запользованная часть коридора общего пользования в общую площадь квартиры не включена. С учетом этих обстоятельств просили признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях. Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений.
В судебном заседании Бедашов Э.М., представляющий других истцов по доверенности, настаивал на удовлетворении иска.
Представитель войсковой части 96000 в судебное заседание не явился, извещен.
С учетом мнения истца суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В силу ст. 4 названного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Как следует из объяснений сторон, материалов дела истцы являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., ..., .... Указанная квартира предоставлена им на условиях социального найма. В жилое помещение они вселились на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. Ордер выдан на основании решения жилищной комиссии войсковой части 52676 Номер обезличен от Дата обезличена года.
По данным технического паспорта спорного жилого помещения сведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют.
В квартире также зарегистрирована Дорохова Л.И., которая дала согласие и не возражала против приватизации спорной квартиры на имя истцов.
Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Как следует из материалов дела, в квартире имелась несогласованная перепланировка.
Согласно акту Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Балашиха от Дата обезличена года Номер обезличен на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ... принято решение приемочной комиссии, согласно которому предъявленное к приемке жилое помещение – квартира переустроено (перепланировано) в соответствии с техническим заключением (справкой) отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.
Из приложения к указанному акту следует, что квартирой запользована часть коридора общего пользования лит.* площадью 2,6 кв.м.. Принято решение в общую площадь квартиры часть коридора общего пользования не включать.
Согласно кадастровому паспорту помещения от Дата обезличена года общая площадь помещения составляет 64,1 кв.м. Часть коридора общего пользования лит.* площадью 2,6 кв.м. в эту площадь не включена.
Истец в судебном заседании пояснил, что он не претендует на включение части коридора общего пользования в площадь квартиры.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии с п. 8 указанного постановления следует, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что занимаемая истцами квартира не относятся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Иных оснований для отказа в приватизации законодательством РФ не предусмотрено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Бедашова Э.М. на ? долю в праве общей собственности на квартиру общей площадью помещения 64,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать право собственности Бедашовой Е.В. на ? долю в праве общей собственности на квартиру общей площадью помещения 64,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать право собственности Бедашова О.Э. на ? долю в праве общей собственности на квартиру общей площадью помещения 64,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ....
Признать право собственности Бедашовой С.Э. на ? долю в праве общей собственности на квартиру общей площадью помещения 64,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Казиначиков