Дело № 2-2632/2010РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(заочное)
Дата обезличена года
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
при секретаре Виноградовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строковой Н.К. к ЗАО «Объединенная строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Строкова Н.К. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что Дата обезличена с ЗАО «ОСК «Объединенная Строительная Компания» (далее по тексту ЗАО «ОСК») был заключен инвестиционный договор Номер обезличен... по строительству объекта многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... По условиям договора Строкова Н.К. приняла на себя обязательство оплатить инвестиционный взнос с целью получения по окончании строительства объекта однокомнатной квартиры секция .... Строковой Н.К. выполнены обязательства по договору, оплата инвестиционного взноса в сумме ..... Ответчик в соответствии с п.2.4 договора обязался выделить истцу долю в общей долевой собственности по окончании строительства объекта и предоставить необходимые документы для государственной регистрации права собственности на квартиру, но свое обязательство не исполнил. В настоящее время жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., в фактическое пользование истца передана квартира Номер обезличен, право собственности на которую не оформлено. Строкова Н.К. просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в д.Номер обезличен по ... в ... по основанию ч.1ст.218 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Орлов А.Н. просит иск удовлетворить, пояснив, что инвестиционный взнос и доплата по дополнительному соглашению Строковой Н.К. оплачены полностью, каких-либо требований по оплате ответчик истцу не предъявляет. Истец фактически пользуется квартирой, производит оплату за квартиру и коммунальные услуги.
ЗАО «ОСК» своего представителя в судебное заседание не направили, о дне слушания извещены.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц извещенных о дне слушания дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что Дата обезличена между ЗАО «ОСК» и Строковой Н.К. на основании договоров инвестирования Номер обезличен... Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена л.д.47-51) заключен инвестиционный договор Номер обезличен... по инвестированию строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д.6-10). Строкова Н.К. по условиям приложения Номер обезличен к договору обязалась оплатить долю участия в строительстве объекта в сумме ..., соответствующей однокомнатной квартире ориентировочной площадью ... с получением её в собственность по окончании строительства л.д.6). Ответчик обязался выделить Строковой Н.К. долю в общей долевой собственности на объект строительства путем подписания акта раздела долей в натуре и предоставить необходимые документы для регистрации права собственности.
Платежными поручениями подтверждается факт оплаты Строковой Н.К. инвестиционного взноса в сумме ... л.д.12,13,15).
Дата обезличена между сторонами подписано дополнительное соглашение о доплате суммы ... по замерам БТИ за увеличение площади квартиры л.д.14), факт доплаты за увеличение площади в размере ... подтверждается квитанцией л.д.15).
Дата обезличена подписан акт о присвоении почтового адреса: ..., ..., ... л.д.41). Дата обезличена подписан окончательный протокол распределения жилой площади л.д.52-54), по которому спорная квартира распределена ЗАО СУ №155.
Как следует из пояснений представителя истца, жилой дом принят в эксплуатацию и квартира Номер обезличен передана Строковой Н.К. в фактическое пользование, Дата обезличена ей выдан смотровой ордер на спорную квартиру. Данное обстоятельство подтверждается договором на эксплуатацию и управление домом, заключенным между Строковой Н.К. и ООО «Управдом»л.д.33-34), истица оплачивает коммунальные услуги л.д.35).
Сообщением УФСГРКК по МО сведения о зарегистрированном праве отсутствуют, что подтверждается выпиской от Дата обезличена л.д.32).
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.
В соответствии с ч.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец полностью оплатил инвестиционный взнос за спорную квартиру, квартира передана Строковой Н.К. в фактическое пользование и ответчик данное право не оспаривает.
По основанию ст.103 ГПК РФ с ЗАО «ОСК» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме ... от суммы инвестиционного взноса ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Строковой Н.К. право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную ...
Взыскать с ЗАО «ОСК «Объединенная Строительная Компания» в доход местного бюджета госпошлину в сумме ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней, а ответчик вправе в течение 7 дней после получения заочного решения суда подать в Балашихинский городской суд заявление о его отмене.
Судья О.А. Кобзарева