Дело № 2-2578/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
при секретаре Виноградовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарева Н.Г. к «ГСК Полет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя тем, что с 2001года является членом гаражно-строительного кооператива «Полет-3», который создавался в целях строительства одноэтажных боксовых гаражей. Он полностью выплатил паевые взносы на строительство гаражного бокса Номер обезличен, длительное время владеет указанным объектом недвижимости, но право собственности до настоящего времени не оформлено по той причине, что боксы не сданы в эксплуатацию.
Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.
Истец в судебное заседание не явился, его представитель просил иск удовлетворить.
Представитель ГСК «Полет-3» в суд не явился, в письменном заявлении с иском согласился, указал, что не возражает против признания за истцом права собственности на гаражный бокс Номер обезличен.
Третье лицо - Администрация г/о Балашиха в суд своего представителя не направило, извещено.
Третье лицо – Министерство обороны Р.Ф. в суд своего представителя не направило.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив «Полет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от Дата обезличена.
Согласно Уставу, копия которого представлена в материалы дела, ГСК «Полет-3» создан для строительства и эксплуатации коллективных для автомобилей индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по Спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.
Гаражно-строительный кооператив «Полет-3» зарегистрирован Администрацией Балашихинского района Дата обезличена, выдано свидетельство Номер обезличен о государственной регистрации предприятия.
Постановлением Главы Балашихинского района № 442 от 24.12.2003 утвержден акт выбора земельного участка площадью 2,3 га, входящего в состав земель поселений, расположенного по адресу: ..., ..., ..., для ГСК «Полет-3» под размещение гаражей.
Суду представлены акт комиссии по выбору земельного участка площадью 2,3 га из земель поселений, принадлежащих Министерству обороны для размещения в\ч 13815, фактически используемого ГСК «Полет-3» и акт согласования проекта выбора земельного участка из земель Министерства обороны для ГСК «Полет-3» (в\ч 31815), подписанный в том числе командиром войсковой части 31815.
Согласно кадастровым выпискам о земельном участке Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг. на земельный участок, площадью ..., с кадастровым номером Номер обезличен и земельный участок, площадью ..., с кадастровым номером Номер обезличен разрешенное использование данных участков – для размещения гаражей. Они внесены в государственный кадастр недвижимости Дата обезличенаг. с указанием вида права - государственная собственность, категория земель - земли населенных пунктов.
В материалы дела представлена схемы расположения земельных участков ГСК «Полет-3» под размещение гаражей, которые согласованы со всеми службами, в том числе с в/ч 13815.
Золотарев Н.Г. является членом ГСК «Полет-3» с 2001года. Паевые взносы за гаражный бокс Номер обезличен выплачены полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК.
Суду представлено Техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражного бокса Номер обезличен в ГСК «Полет-3», составленное экспертами лицензированной организации ООО «Тестгнострой», из которого следует, что конструктивные элементы и бокс в целом имеет достаточно высокие прочностные и эксплуатационные характеристики. Соответствующие назначению сооружения и удовлетворяют требованиям норм и правил, действующих на территории РФ, гаражный бокс можно рекомендовать для приемки в эксплуатацию. Из Плана расположения объектов усматривается, что бокс Номер обезличен находится в массиве застройки ГСК «Полет-3».
Специалистами ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации на спорный гаражный бокс Номер обезличен составлен технический паспорт по состоянию на Дата обезличена, из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.
В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Истец лишен возможности обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам.
Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке в соответствии со ст.12 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Золотаревым Н.Г. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен общей площадью ..., расположенный на территории ГСК «Полет-3» по адресу: ..., ..., ..., согласно данным технического паспорта на нежилое помещение, инвентарный номер ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.А.Кобзарева