Дело № 2- 2045\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.
при секретаре Скальченковой М.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетовым А.В. к гаражно-строительному кооперативу «Текстильщик» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Кочетов А.В. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Текстильщик», который создавался в целях строительства одноэтажных боксовых гаражей. Ему в пользование выделен гаражный бокс Номер обезличен, лит.3. Принят в члены кооператива вместо Зиновьевой А.А., которая была членом ГСК с 1987года.
Он полностью выплатил паевые взносы на строительство гаражного бокса в 2003году.
Гаражный бокс находится на земельном участке, выделенном ГСК «Текстильщик» под строительство гаражей Решением Балашихинского городского совета народных депутатов ... Номер обезличен от Дата обезличенагода.
Как далее указывает истец, он длительное время владеет указанным объектом недвижимости, никто его прав не оспаривает, однако он не может зарегистрировать на гаражный бокс Номер обезличен лит.Г3 право собственности по той причине, что боксы ГСК «Текстильщик» не введены в эксплуатацию, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ.
В судебном заседании истец иск поддержал.
Представитель ГСК «Текстильщик» в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела судом извещен. Письменным заявлением просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-го лица Администрации городского округа Балашиха в суд явился, против иска возражал.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, определив слушать дело в отсутствие представителя ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что Гаражно-строительный кооператив «Текстильщик» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 10.02. 1997года л.д.46).
Согласно Уставу ГСК «Текстильщик» создан для строительства и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по Спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса л.д.35,55). Гаражно-строительный кооператив «Текстильщик» зарегистрирован решением исполкома Балашихинского горсовета от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д.53).
Гаражно-строительный кооператив «Текстильщик» является юридическим лицом, что подтверждается Уставом, свидетельством о постановке на учет в налогом органе серия 50 Номер обезличен, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 50 Номер обезличен.
Суду представлено Разрешительное письмо от Дата обезличенагода Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся об отводе ГСК «Текстильщик» земельного участка площадью 0,4га в ..., по ... под строительство гаража-стоянки на 104 автомашины л.д.53).
Земельный участок выделен ГСК «Текстильщик» под строительство гаражей Решением Балашихинского городского совета народных депутатов ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.55).
Гаражный бокс Номер обезличен находится в массиве застройки кооператива на земельном участке, отведенном кооперативу, что усматривается из плана расположения объектов по адресу: ..., ..., ГСК «Текстильщик».
Кочетов А.В. принят в члены кооператива Дата обезличенагода решением общего собрания ГСК «Текстильщик» вместо ФИО2, выбывшей из членов кооператива по личной инициативе; паевые взносы за гаражный бокс Номер обезличен выплачены истцом полностью в 2003году, что подтверждается членской книжкой, справкой председателя ГСК л.д.11-18).
На листе дела Номер обезличен имеется Техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражного бокса Номер обезличен, составленное специалистами лицензированной организации ООО «БалИнформ», из которого следует, что по результатам обследования гаражный бокс в целом пригоден для длительной эксплуатации. Строительные конструкции гаража соответствуют нормам проектирования и СНиП.
Специалистами ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации на спорный гаражный бокс Номер обезличен составлен технические паспорт нежилого помещения по состоянию на Дата обезличенаг.г., из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют л.д.19).
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию ст.218 ГК РФ -
истец является членом ГСК «Текстильщик», паевые взносы выплачены им полностью за гаражный бокс Номер обезличен, который находится на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Истец лишен возможности обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам.
Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке в порядке ст.12 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кочетова А.В. удовлетворить.
Признать за Кочетовым А.В. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен лит.Г3 общей площадью 48.1кв.м, расположенный на территории ГСК «Текстильщик» по адресу: ..., ..., ... согласно данным технического паспорта на нежилое помещение, инвентарный номер Номер обезличен
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Елисеева Н.Я.