Дело № 2-2356/2010
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(заочное)
Дата обезличена года
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
с участием адвоката Курбатского О.В.
при секретаре Виноградовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саксонова И.А. к ООО "Инвестиционная компания "Жилстрой-инвест", ЗАО Холдинговая компания "Жилстрой" о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что им на расчетный счет ООО ИК «Жилстрой-инвест» были внесены денежные средства в размере .... в счет выполнения своих обязательств в отношении квартиры Номер обезличен, тогда как согласно договора сумма инвестиционного взноса составляет ..., переплата составляет ...., что подтверждается актом. На обращения к ответчикам о возврате переплаченной суммы никаких действий с их стороны не поступило, в связи с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков ..., проценты за пользование чужими денежными средствами с размере ...., компенсацию морального вреда в размере ...., расходы на представителя ...., по госпошлине ....
В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал, увеличил исковые требования в части взыскания процентов за пользования чужими денежными средствами, размер которых составляет ...., остальные требования оставил без изменения.
Ответчики о дне слушания извещены, в судебное заседание своих представителей не направили.
Судом по ходатайству представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Дата обезличена меду ООО ИК «Жилстрой-инвест», действующего по доверенности от ЗАО Холдинговая компания «Жилстрой» заключен договор Номер обезличен участия в долевом в строительстве жилья. По условиям договора ответчик обязан был осуществить строительство объекта с целью приобретения истцом в собственность однокомнатной квартиры Номер обезличен на ...
Сумма по договору согласно приложения Номер обезличен к договору составляет ...
В соответствии с актом Номер обезличен от Дата обезличена по состоянию на Дата обезличена обязательства истца по оплате денежного взноса в отношении вышеуказанной квартиры превышены на .... л.д.50). Факт переплаты подтверждается также представленными квитанциями, оплаченными на расчетный счет ООО "Инвестиционная компания "Жилстрой-инвест".
Согласно акта ООО ИК «Жилстрой-инвест» данные средства застройщик обязуется перечислить на расчетный счет истца.
Дата обезличена в адрес ответчиков была направлена претензия о перечислении данной суммы на расчетный счет л.д.44-45).
До настоящего времени ответчики денежные средства не перечислили истцу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств того, что истцу данная сумма перечислена суду не представлено.
Представитель истца считает, что разумный срок для исполнения данного обязательства 2 недели, просил взыскать проценты за период с Дата обезличена по Дата обезличена по ставке банковского рефинансирования 7,75%.
Срок прострочки составляет 132 дня просрочки. Проценты за пользование чужими денежными средствами составляет ...
С учетом нравственных страданий истца, выразившихся в длительном урегулировании данного спора, неоднократными обращениями к ответчикам, суд определяет моральный вред в размере ....
Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно, поскольку договор заключался ООО ИК «Жилстрой-инвест» от имени ЗАО Холдинговая компания «Жилстрой», инвестиционный взнос оплачивался ООО ИК «Жилстрой-инвест».
В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере ...., расходы на представителя в размере ... подтвержденные квитанциями.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ООО "Инвестиционная компания "Жилстрой-инвест", ЗАО Холдинговая компания "Жилстрой" ..., проценты за пользование чужими денежными средствами ... компенсацию морального вреда ...., судебные расходы на представителя ...., уплаченную госпошлину ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней, а ответчики в течение 7 дней с момента получения решения суда вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об его отмене.
Судья О.А. Кобзарева