Дело № 2-2383/2010
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(заочное)
Дата обезличена года
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
при секретаре Виноградовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безобразова В.Б. к Администрации г/о Балашиха о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., .... В 2009 году им были произведены перепланировки без предварительного согласования с Администрацией г/о Балашиха. Согласно технического заключения произведенные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования.
Администрация г/о Балашиха о дне слушания извещена, своего представителя в судебное заседание не направила.
Третьи лица Безобразова А.В., Безобразова Я.В. в судебное заседание не явились, имеется заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо представитель в/ч 3111 против удовлетворения иска не возражает, их права не нарушаются.
Судом по ходатайству с истцом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Жилой дом по адресу: ..., ..., ..., принят в эксплуатацию ему присвоен почтовый адрес. Его правообладателем является в/ч 3111 ВВ МВД России л.д.47,52).
На основании решения Реутовского гарнизонного суда от Дата обезличена между ... и Безобразова В.Б. Дата обезличена заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: ... ..., ..., ... л.д.5-9, 54-55).
В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, жена истца Безобразова А.В. и их дети Безобразова Я.В. и Безобразов А.В., 1997 года рождения л.д.32).
Согласно технического паспорта по состоянию на 13.01.2010 в квартире имеются перепланировки, разрешение на которые не предъявлены: демонтаж перегородок между помещениями кладовой и туалета, ванной и туалета; демонтаж дверных блоков и закладка проемов меду коридором и помещениями туалетов; демонтаж дверного блока в перегородке между комнатой и коридором; монтаж перегородки с дверным проемом в помещении комнаты л.д.13-14).
В материалы дела представлено техническое заключение, составленное ООО «Облстройпроект», которое имеет свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, из которого следует, что работы по перепланировке помещений квартиры выполнены в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гииенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, строительные конструкции квартиры обладают достаточной пространственной жесткостью и устойчивостью, все элементы соответствуют своему назначению, существующие вентиляционные каналы изменениям не подвергались, существующие общедомовые стояки водопровода и канализации переделке не подвергались л.д.18-31).
Изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку истцом представлены все необходимы документы по перепланировке, данными перепланировками не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуя ст.ст. 194-198ГПК РФ суд,
решил:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней, а ответчик в течение 7 дней с момента получения решения суда вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об его отмене.
Судья О.А. Кобзарева