Дело №2-2175/2010
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Колдыриной Н.П.
При секретаре Муклецовой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тукалиной О.В. к Носкаль В.В. и ... отделу УФМС России по Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Тукалина О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что Дата обезличена по договору купли-продажи приобрела в собственность у Агашковой Н.В. квартиру, расположенную по адресу: .... Дата обезличена зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру. До заключения договора в квартире был зарегистрирован ответчик, в соответствии с условиями договора продавец обязался обеспечить снятие Носкаль В.В. с регистрационного учета в течение 45 дней с момента государственной регистрации права собственности истца на квартиру, т.е. до Дата обезличена. Носкаль В.В. по-прежнему сохраняет регистрацию в квартире, чем нарушает права истца. Истец просит признать ответчика утраченным право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета, поскольку Носкаль В.В. не является членом семьи истца, соглашение о пользования квартирой с ним не заключалось.
В судебном заседании Тукалина О.В. просит требования по иску удовлетворить, пояснив, что Носкаль В.В. пользуется спорной квартирой, меняет в ней замки, а его регистрация в квартире ограничивает права истца.
Носкаль В.В. возражает против иска, т.к. истец знал на момент покупки квартиры о наличии спора между Агашковой и Носкаль о признании недействительным брачного договора. В настоящее время в иске ответчику отказано, но решение суда не вступило в законную силу.
Представитель УФМС в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом мнения сторон, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии соответчика.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, обозрев в судебном заседании гражданское дело №2-2686/09, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена между Агашковой Н.В. и Тукалиной О.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...
По условиям договора (п.1.6) продавец гарантировала снятие Носкаль В.В., зарегистрированного в квартире на момент совершения сделки, с регистрационного учета в течение 45 дней с момента государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру.
Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру к Тукалиной О.В. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена Следовательно, 45-дневный срок истек Дата обезличена
Представленной в материалы дела выпиской из домовой книги по состоянию на Дата обезличена подтверждается наличие регистрации ответчика в квартире ... Из пояснений сторон также следует, что Носкаль В.В. по настоящее время зарегистрирован в квартире, и пользуется ей.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.
Носкаль В.В. не представил суду доказательств о наличии соглашения с новым собственником Тукалиной О.В. о пользовании спорной квартирой.
В судебном заседании обозревалось гр.дело №2-2686/2009, из которого следует, что Дата обезличена между Анашковой Н.В. и Носкаль В.В. заключен брачный договор, по условиям которого квартира, приобретенная в период брака на имя истца на средства ипотечного кредита, признается собственностью истца и не является совместно нажитым имуществом.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требования истца о признании Носкаль В.В. утратившим право пользования квартирой обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку договор купли-продажи спорной квартиры истцом никем не оспорен, доказательств о праве пользования спорной квартирой с новым собственником, Тукалиной О.В., суду не представлено.
По основанию ст.ст.3,7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит удовлетворению требование истца о снятии Носкаль В.В. с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать Носкаль В.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Обязать ... отдел УФМС России по Московской области снять Носкаль В.В. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: