Дело № 2-992/2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Балашихинский городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего Гришаковой Н.Б., адвоката Должиковой В.И., при секретаре Чунаревой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Гоголевой ... к Зымалевой ... о разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Гоголева ... обратилась в суд с иском к Жулидовой ... о разделе жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ....
Определением Балашихинского городского суда от Дата обезличенаг. была произведена замена ответчика Жулидовой ... умершей Дата обезличенаг., на Зымалеву ... л.д.Номер обезличен).
В судебном заседании истица на иске к Зымалевой ... о разделе дома настаивала, просила произвести реальный раздел жилого дома, так как ранее дом не делился, и в настоящее время возникают споры по пользованию домом. Раздел просила произвести по варианту заключения эксперта Номер обезличенСЭ-10.
Ответчица Зымалева .... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по их соглашению. При не достижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли из него, любой участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли.
Из материалов дела следует, что жилой дом Номер обезличен по ..., ... в ... находится в общей долевой собственности Гоголевой ... (36/100доли), Зымалевой ... (64/100доли), что подтверждается сведениями из технического паспорта БТИ по состоянию на Дата обезличенаг. и правоустанавливающими документами л.д. Номер обезличен).
Как пояснил представитель стороны, между совладельцами сложился длительный порядок пользования домом, который реально никогда не был разделен.
По настоящему делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза и представлено техническое заключение эксперта Номер обезличенСЭ-10 л.д.Номер обезличен), по которому предложен вариант раздела спорного жилого дома.
Из заключения эксперта следует, что рыночная стоимость домовладения, подлежащего разделу, по состоянию на Дата обезличенаг. составляет 1 450 731 руб. Жилой дом, подлежащий разделу, находится в удовлетворительном состоянии, техническое состояние и объемно-планировочное решение жилого дома позволяет произвести его реальный раздел между сособственниками. Выделяемые части жилого дома (условно именуемые кв. Номер обезличен,кв. Номер обезличен), находящиеся в пользовании совладельцев, представляют собой изолированные помещения с отдельными входами. Проведение переустроительных работ по данному варианту раздела жилого дома нецелесообразно, так как несоответствие площадей выделяемых частей жилого дома, площадям, приходящимся на долю в праве собственности незначительно и составляет – 1,3 кв.м.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиком не было представлено возражений относительно заявленных требований.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск Гоголевой ... обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истица как участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а также считает необходимым изменить доли совладельцев в праве собственности на дом, рассчитанные экспертом по занимаемой площади, установив долю Гоголевой ... 35/100доли, Зымалевой ... - 65/100доли.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гоголевой ... к Зымалевой ... о разделе жилого дома удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома Номер обезличен по ... в ..., ... по варианту заключения эксперта Номер обезличенСЭ-10, по которому:
Гоголевой ... выделяется в собственность часть жилого дома (на плане обозначена зеленым цветом) площадью всех частей здания 51,5 кв.м., в том числе: общей площадью жилых помещений 30,6 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, газоснабжения, отопительные радиаторы, электропроводка), служебные строения и сооружения: лит. «часть Г,Г1, Г3, Г4, Г8, 1к» ограждения Номер обезличенНомер обезличен,4,5. Выделяемая часть жилого дома (условно именуемая кв.Номер обезличен) состоит из помещений: Номер обезличен (кухня) площадью 10,9 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 7,9 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 11,8 кв.м., Номер обезличен (веранда) площадью 12,1 кв.м., Номер обезличен (коридор) площадью 3,2 кв.м. Номер обезличен (кладовая) площадью 5,2 кв.м.
В собственность Зымалевой ... выделяется часть жилого дома ( на плане обозначена розовым цветом) площадью всех частей здания 96,1 кв.м., в том числе: общей площадью жилых помещений 58,0 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, газоснабжения, отопительные радиаторы, электропроводка), служебные строения и сооружения: лит. «часть Г,Г2,Г5,Г6, Г7» ограждение Номер обезличен, ворота Номер обезличен. Выделяемая часть жилого дома (условно именуемая кв.Номер обезличен) состоит из помещений: Номер обезличен (жилая) площадью 6,5 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 7,7 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 12,7 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 7,0 кв.м., Номер обезличен (кухня) площадью 9,1 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 12,3 кв.м., Номер обезличен (ванная) площадью 1,5 кв.м., Номер обезличен (коридор) площадью 1,2 кв.м., Номер обезличен (веранда) площадью 13,9 кв.м., Номер обезличен (веранда) площадью 3,5 кв.м., Номер обезличен (мансарда) площадью 20,7 кв.м.
Изменить доли совладельцев в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... ...: установив долю Гоголевой ... - 35/100доли, Зымалевой ... - 65/100доли.
Право общей долевой собственности на жилой дом прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья Н.Б. Гришакова