Дело №2-2158/2010РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колдыриной Н.П.
при секретаре Муклецовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анцинова В.В. к Потребительскому гаражному кооперативу «...» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Анцинов В.В. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что является членом потребительского гаражного кооператива «...» (далее по тексту ПГК «...»), пользуется гаражным боксом Номер обезличен, расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью. ПГК «...» является юридическим лицом, расположен на земельном участке площадью 3446кв.м, предоставленном по договору аренды от Дата обезличена, действие которого продлено до Дата обезличена сроком на 5 лет. Истец длительное время владеет гаражным боксом, но право собственности на него до настоящего времени не оформлено по той причине, что ПГК «...» не осуществляет ввод в эксплуатацию гаражного комплекса. Анцинов В.В. считает, что после полной оплаты пая у него возникло право собственности на гаражный бокс и просит признать за ним данное право по основанию ч.4ст.218 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кирилловых В.Г. и Воробьева С.А. просят иск удовлетворить.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания извещен, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
3-е лицо представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены.
С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-его лица.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что решением Исполкома ... горсовета от Дата обезличена Номер обезличен создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей на 200 машиномест, проживающих в районе пос.Орджоникидзе .... Распоряжением Исполкома Мосгорсовета от Дата обезличена за Номер обезличен ПГК «...» отведен земельный участок общей площадью 0,4га в ... ... на 200 машиномест в границах представленного плана для размещения гаража-стоянки.
Ответчиком получено Дата обезличена Разрешительное письмо на строительство и эксплуатацию коллективного гаража-стоянки для ПГК «...» ...
Предоставленный земельный участок под ПГК «...» состоит на кадастровом учете, участку присвоен кадастровый Номер обезличен, что подтверждается кадастровой выпиской ...
ПГК «...» является юридическим лицом, зарегистрирован в ЕГРЮЛ и имеет свой устав ... В соответствии с п.3.8 Устава член кооператива имеет право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс. Имущество кооператива состоит из коллективной собственности гаражей-боксов (п.5.1 Устава).
Дата обезличена между Администрацией ... и ПГК «...» заключен договор аренды земельного участка, Дата обезличена срок действия договора продлен на 5 лет, договор аренды зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... По условиям договора арендатор имеет право возводить строения на предоставленном участке с соблюдением правил застройки и проектами, согласованным с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации ... района.
Разрешение на строительство гаражей, данное ПГК «...», имеет согласование соответствующих служб.
На спорный гаражный бокс представлен технический паспорт БТИ по состоянию на Дата обезличена, в котором содержится отметка о том, что объект в эксплуатацию не принят ... Произведено обследование гаражного бокса, по результатам которого представлено техническое заключение ... Из технического заключения следует, что все конструктивные элементы гаражного бокса находятся в рабочем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. По заключению геодезического предприятия «Межа» гаражный бокс Номер обезличен находится в границах земельного участка, отведенного кооперативу.
Истец является членом ПГК «...» с Дата обезличена, владеет гаражным боксом Номер обезличен на основании внутреннего ордера, паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой и справкой ПГК «...» ...
Ответчик в своем заявлении не возражает против удовлетворения иска.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, поскольку гаражный комплекс построен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке при наличии разрешительной документации на строительство, расположенные на нём гаражные боксы принадлежат ПГК «...», который не возражает против признания за истцом права собственности на гаражный бокс.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Анциновым В.В. Дата обезличена года рождения право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «...» по ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: