Дело Номер обезличен.
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.
При секретаре: Чунаревой А.А.
Рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврик И.Н., Борсяк Н.И., действующая также в интересах несовершеннолетнего Борсяк М.С., к Номер обезличен КЭЧ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Гаврик Иван Николаевич, Борсяк Н.И., действующая также в интересах несовершеннолетнего Борсяк М.С. обратились в суд с иском к Номер обезличен КЭЧ района о признании за ними права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... области. В обосновании иска истцы указывают, что данная жилплощадь была предоставлена им на основании решения жилищной комиссии войсковой части Номер обезличен от Дата обезличена года Номер обезличен. Дата обезличенаг. с ними заключен договор соцнайма Номер обезличенБ. Однако воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения истец не может, поскольку право собственности на дом, где находится квартира, в установленном порядке не зарегистрировано.
В судебное заседание представитель истцов на иске настаивал.
Представитель ответчика - представитель Номер обезличен КЭЧ района в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте слушания дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Администрации г.о. Балашиха, будучи надлежащим образом, извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцу на основании решения жилищной комиссии войсковой части Номер обезличен л.д. 47). Данное жилое помещение в реестре муниципального и федерального имущества не значитсял.д. 18 ).
В соответствии со ст. 18 этого же закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Дата обезличенаг. между Гаврик И.Н. и ... КЭЧ района был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличенБ в доме в ... по ... в ... области. л.д. 25-27).
Согласно финансового лицевого счета, выписки из домовой книги в квартире Номер обезличен ... по ... в ... зарегистрированы постоянно: Гаврик И.Н., Дата обезличена г.р., Борсяк Н.И., Дата обезличена г.р., Борсяк М.С., Дата обезличена г.р. л.д.40-41).
На обращение истцов, по вопросу оформления документов на приватизацию квартиры, в Номер обезличен КЭЧ района был дан ответ начальником Номер обезличен КЭЧ района, что договор на передачу в собственность квартиры заключить не представляется возможным, так как ... по ... в ... не внесен в Единый государственный реестр прав как объект недвижимости л.д.13).
На обращение истцов, по вопросу оформления документов на приватизацию квартиры, в МУП «Инвестиционно - строительный центр» был дан ответ директором МУП «ИСЦ», что договор на передачу в собственность квартиры заключить не представляется возможным, так как ... по ... в ... не внесен в Единый государственный реестр прав как объект недвижимости л.д.15).
До настоящего времени регистрация права на спорную квартиру отсутствует л.д. 18).
Гаврик И.Н., 1958 г.р., Борсяк Н.И., 1983 г.р., Борсяк М.С., 2009 г.р. ранее в приватизации не участвовали л.д. 48-52).
В материалы дела представлены кадастровый и технический паспорта квартиры Номер обезличен в ... по ... ... МО л.д. 16-17, 20-24)
Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.
Согласно п.п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество и документов, регулирующих порядок передачи подведомственной собственности в жилищно-коммунальное хозяйство, не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истцами, своего права бесплатного получения жилья в собственность.
В связи с изложенным суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гаврик И.Н., Борсяк Н.И., Борсяк М.С. удовлетворить.
Признать за Гаврик И.Н., Борсяк Н.И., Борсяк М.С. право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... ... области, общей площадью 39,6 кв.м. по 1/3 доли за каждым.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за Гаврик И.Н., Борсяк Н.И., Борсяк М.С..
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней, через Балашихинский городской суд.
Судья: Гришакова Н.Б.