Дело № 2-2189/2010РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колдыриной Н.П.
при секретаре Муклецовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко В.Л. к ООО «...» и ЗАО «...» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Шевченко В.Л. обратился в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что Дата обезличена заключил с ООО «...» договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ..., по условиям которого обязался оплатить инвестиционный взнос в сумме 1.486.671,15руб. с правом получения по окончании строительства в собственность трехкомнатной квартиры строительный Номер обезличен, проектной площадью 90,01кв.м, на 6 этаже. Сумма инвестиционного взноса Дата обезличена оплачена полностью платежным поручением Номер обезличен. В Дата обезличена оконченный строительством жилой дом принят в эксплуатацию, но ООО «...» по настоящее время не переданы истцу документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности Варенкова Н.В. просит иск удовлетворить, пояснив, что Шевченко В.Л. проживает в спорной квартире, несёт расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, свои обязательства по инвестиционному договору выполнил полностью, в связи с чем приобрел на неё право собственности. Претензий по денежным расчетам ответчик истцу не предъявляет, от передачи документов уклоняется.
ООО «...» и ЗАО «...» своих представителей в судебное заседание не направили, о дне слушания извещены.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что Дата обезличена между ООО «...» и Шевченко В.Л. заключен договор Номер обезличен на участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: .... По условиям договора Шевченко В.Л. обязался проинвестировать строительство объекта в размере 1.486.671,15руб. Правовой основой данного договора является договор инвестирования строительства жилых домов ..., заключенный между ЗАО «...» и ООО «...» от Дата обезличена за Номер обезличен, и договор о реализации инвестиционного проекта, заключенный между Администрацией ... района и ЗАО «...» от Дата обезличена за Номер обезличен. По окончании строительства объекта Шевченко В.Л. получает в собственность трехкомнатную квартиру Номер обезличен на 6 этаже общей площадью 90,01кв.м (п.1.2 договора). ООО «...» гарантирует передачу квартиры в собственность истца, обязуется предоставить все необходимые документы для оформления квартиры в собственность и оплатить расходы по её государственной регистрации (п.6.3 договора).
Дата обезличена истцом оплачен в ООО «...» инвестиционный взнос в сумме 1.486.671,15руб., что подтверждается платежным поручением Номер обезличен. Между истцом и ответчиком Дата обезличена подписано Дополнительное соглашение, по условиям которого ООО «...» обязалось в срок не более 10 рабочих дней после оформления права собственности на объект и получения свидетельства зарегистрировать право собственности истца на спорную квартиру ... Между сторонами Дата обезличена подписан Акт приема-передачи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул...., из которого следует, что денежные расчеты за квартиру произведены полностью ...
Как пояснил представитель истца, Шевченко В.Л. проживает в квартире и производит за неё оплату. Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела квитанциями по оплате за квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... за период с 2006г по настоящее время.
По данным технического паспорта БТИ на квартиру по состоянию на Дата обезличена значится, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру Номер обезличен отсутствуют, общая площадь квартиры с учетом вспомогательных помещений составила 87,6кв.м, в том числе общая жилая площадь 86,2кв.м, жилая 50,8кв.м, квартира расположена на ...
Сообщением УФРС по ... от Дата обезличена подтверждается отсутствие регистрации права собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.
Ответчикам Дата обезличена судом направлены письменные уведомления, в которых предложено представить доказательства в обоснование возражений по иску ... ООО «...» и ЗАО «...» каких-либо доказательств в обоснование своих возражений по иску суду не представили.
В соответствии с ч.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку Шевченко В.Л. оплатил инвестиционный взнос в полном объеме, и ответчик своими последующими действиями признал за истцом право собственности на спорную квартиру, передав её в фактическое пользование истца.
Размер госпошлины по иску составил 15.633,36рублей от суммы инвестиционного взноса. При подачи иска Шевченко В.Л. оплачена госпошлина в сумме 2500руб., которая подлежит взысканию с ООО «...» в пользу истца по основанию ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ООО «...» в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Шевченко В.Л. Дата обезличена года рождения право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... области.
Взыскать с ООО «...» в пользу Шевченко В.Л. расходы по госпошлине в сумме 2500(Две тысячи пятьсот) рублей.
Взыскать с ООО «...» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 13.133(Тринадцать тысяч сто тридцать три) рубля 36копеек.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский городской суд в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Федеральный судья: