Дело № 2-2198/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В., при секретаре Пановой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК к Голубевой Л.И., Голубеву К.Я., Голубеву О.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, процентов и судебных расходов, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Истец осуществляет управление домом ... на основании решения общего собрания собственников помещений дома ... от Дата обезличена г. и договора с собственниками Номер обезличен от Дата обезличена г. Согласно сводной ведомости начислений и оплаты у ответчиков за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 297 руб. 88 коп. Кроме того, ответчикам была начислена оплата капитального ремонта. Согласно протоколу общего собрания от Дата обезличена г. собственники помещений приняли решение о 5 % участии в финансировании стоимости замены лифтов дома, осуществляемой за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства, а также оплате стоимости замены кабелей и дополнительных работ, связанных с работой лифтов. Согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена г. стоимость замены лифтов составила 6 млн. рублей, что составляет с учетом 5 % 300 000 руб. Согласно протоколу от Дата обезличена г. собственники решили собрать на дополнительные работы еще 200 000 руб. Последний срок перечисления собственниками указанных сумм установлен ими на начало работ по замене лифтов. Согласно договору Номер обезличен начало работ установлено на Дата обезличена г. Дата обезличена г. собственники помещений приняли решение заменить канализационную систему дома, собрать на проведение указанных работ 440 000 руб. и назначили срок внесения собственниками оплаты до Дата обезличена г. Как следует из договоров, акта о приемке выполненных по этим договорам работ, платежных поручений, накладных, указанные работы были произведены и оплачены в полном объеме. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества и коммунальных услуг за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 48 203 руб. 98 коп., пени за просрочку оплаты содержания и текущего ремонта общего имущества и коммунальных услуг на Дата обезличена г. в размере 3 709 руб. 30 коп., проценты за пользование денежными средствами по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества и коммунальных услуг на Дата обезличена г. в размере 3 048 руб. 74 коп, задолженность по оплате замены лифтов и кабелей в размере 1 645 руб. 69 коп., пени за просрочку оплаты замены лифтов и кабелей на Дата обезличена г. 169 руб. 84 коп, проценты за пользование денежными средствами по оплате замены лифтов и кабелей на Дата обезличена г. в размере 139 руб. 59 коп., задолженность по оплате замены канализационной системы дома в размере 1 448 руб. 21 коп, пени за просрочку оплаты замены канализационной системы дома на Дата обезличена г. в размере 53 руб. 68 коп., проценты за пользование денежными средствами по оплате замены канализационной системы дома на Дата обезличена г. в размере 44 руб. 12 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 953 руб. 89 коп., всего 60 417 руб. 05 коп. В судебном заседании представитель истца по доверенности Олейник А.Г. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Ответчик Голубева Л.И. исковые требования признала полностью, при этом пояснила, что проживает в квартире в мужем и сыном, перестали оплачивать коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением. Когда было образовано товарищество, квартплата увеличилась вдвое. Ответчик Голубев К.Я. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Ответчик Голубев О.К. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 67 п. 5, ст.153,154-155 ЖК РФ граждане обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Как следует из материалов дела в квартире ... зарегистрированы и проживают Голубев К.Я., Голубев О.К., Голубева Л.И. с Дата обезличена г. Номер обезличен Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежит Голубевой Л.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 9). Согласно протоколу общего собрания от Дата обезличена г. собственники помещений в доме приняли решение о 5 % участии в финансировании стоимости замены лифтов дома, осуществляемой за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства, а также оплате стоимости замены кабелей и дополнительных работ, связанных с работой лифтов. Как следует из договора Номер обезличен от Дата обезличена г. стоимость замены лифтов составила 6 млн. рублей, что составляет с учетом 5 % 300 000 руб. Согласно протоколу от Дата обезличена г. собственники решили собрать на дополнительные работы еще 200 000 руб. Последний срок перечисления собственниками указанных сумм установлен ими на начало работ по замене лифтов Номер обезличен Согласно договору Номер обезличен начало работ установлено на Дата обезличена г. Дата обезличена г. собственники помещений приняли решение заменить канализационную систему дома, собрать на проведение указанных работ 440 000 руб. и назначили срок внесения собственниками оплаты до Дата обезличена г. Номер обезличен Как следует из договоров, акта о приемке выполненных по договорам работ, платежных поручений, накладных указанные работы были произведены и оплачены в полном объеме Номер обезличен В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно сводной ведомости начислений и оплаты, расчету задолженности у ответчиков за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48 203 руб. 98 коп. л.д. 87-92), пени за просрочку 3 709 руб. 30 коп., задолженность по оплате замены лифтов в сумме 1645 руб. 69 коп., пени за просрочку оплаты замены лифтов в сумме 169 руб. 84 коп., задолженность по оплате замены канализационной системы в сумме 1 448 руб. 21 коп., пени за просрочку оплаты замены канализационной системы в сумме 53 руб. 68 коп. Данный расчет ответчиком не оспаривался. В связи с чем требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате замены лифтов, замены канализационной системы, пени за просрочку платежей подлежащими удовлетворению. В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. В постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от Дата обезличена "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" указано, что статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс, ГК РФ) предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, положения данной статьи не применяются к отношениям сторон, если они не связаны с использованием денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга. При таких обстоятельствах суд полагает, что на спорные правоотношения не распространяется действие ст. 395 ГК РФ, в связи с чем требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат отказу. Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить частично. Взыскать в пользу ЖСК солидарно с Голубевой Л.И., Голубева К.Я., Голубева О.К. задолженность по оплате за жилое помещение о коммунальные услуги в размере 48 203 руб. 98 коп., по оплате замены лифта и кабелей в размере 1 645 руб. 69 коп., задолженность по оплате замены канализационной системы дома в размере 1 448 руб. 21 коп., пени в сумме 3 709 руб. 30 коп., 139 руб. 59 коп., 53 руб. 68 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 856 руб. 01 коп. Во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Балашихинский городской суд Московской области. Судья Буянтуева Т.В.