Дело № 2-1820/2010
РЕШЕНИЕ СУДАИменем Российской Федерации
Дата обезличена года
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,
при секретаре Бочковой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берко И.В. к ЗАО о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истица Берко И.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что Дата обезличена г. между ней и ЗАО был заключен договор на участие в инвестировании строительства Номер обезличен и дополнительное соглашение к инвестиционному договору по условиям которого истец принял на себя обязанности по оплате инвестиционного взноса, а именно, доли своего участия в инвестировании объекта, расположенного по адресу: ... Доля истца выделялась в виде одной двухкомнатной квартиры, ориентировочной общей площадью Номер обезличен кв.м., секция 2, 8 этаж, справа от лифта, Номер обезличен на площадке. Обязанности по оплате инвестиционного взноса, истец исполнил полностью, за счет собственных средств и средств, привлеченных в Сбербанке России по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г., всего в размере 2 238000, что подтверждается дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена г. к инвестиционному договору от Дата обезличена г. и платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена г., платежной квитанцией от Дата обезличена г., платежной квитанцией от Дата обезличена г. платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена Истцом полностью исполнены обязательства по кредитному договору перед Сбербанком России, что подтверждается уведомлением от Дата обезличена г. за Номер обезличен. После полного выполнения истцом обязанностей согласно условиям вышеуказанного инвестиционного договора и приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, ответчик обязуется выделить истцу долю, в общей долевой собственности. В настоящее время дом принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от Дата обезличена г. и актом Номер обезличен от Дата обезличена г. жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., .... Балашихинским филиалом ГУП МО «БТИ» проведен обмер площади квартиры Номер обезличен, находящейся по адресу: ..., ..., ... ..., общая площадь которой составила Номер обезличен кв.м., общая площадь жилым помещений Номер обезличен кв.м., жилая площадь Номер обезличен кв.м., однако вышеуказанная квартира истцу не передана, в связи с чем истец просит признать за Берко И.В. право собственности на квартиру Номер обезличен в доме ....
В судебном заседании представитель истца Соколов на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика ЗАО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленною или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 32 от 2 декабря 1993 г. указано, что "право собственности возникает с момента внесения платежа по договору купли-продажи". В то же время в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 декабря 1995 г. N 5325/95 было отмечено, что "право собственности возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено законом или договором".
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. между Берко И.В. и ЗАО заключен договор на участие в инвестировании строительства Номер обезличен и дополнительное соглашение к инвестиционному договору по условиям которого истец принял на себя обязанности по оплате инвестиционного взноса, а именно, доли своего участия в инвестировании объекта, расположенного по адресу: ... Доля истца выделялась в виде одной двухкомнатной квартиры, ориентировочной общей площадью Номер обезличен кв.м., секция Номер обезличен этаж, справа от лифта, Номер обезличен на площадке Номер обезличен
Обязанности по оплате инвестиционного взноса, истец исполнил полностью, за счет собственных средств и средств, привлеченных в Сбербанке России по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г., всего в размере 2 238000, что подтверждается дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена г. к инвестиционному договору от Дата обезличена г. и платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена г., платежной квитанцией от Дата обезличена г., платежной квитанцией от Дата обезличена г. платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена г. Номер обезличен
Истцом полностью исполнены обязательства по кредитному договору перед Сбербанком России, что подтверждается уведомлением от Дата обезличена г. за Номер обезличен Номер обезличен
В настоящее время дом принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от Дата обезличена г. и актом Номер обезличеню от Дата обезличена г. Номер обезличен
Жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ... Номер обезличен
Кадастровым паспортом помещения, изготовленным Балашихинским филиалом ГУ МО «МОБТИ» по состоянию на Дата обезличена г., подтверждается, что общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м.
Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашедшие подтверждения в ходе судебного разбирательства, свидетельствует о том, что ответчик должным образом не исполнил перед истцом свои договорные обязательства по передаче в собственность спорной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Установлено, что истица приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, исковое требование основано на законе и подлежит удовлетворению.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ госпошлина в сумме 13200 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Берко И.В. право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Взыскать с ЗАО ОСК в пользу Берко И.В. госпошлину в сумме 13200 (тринадцать тысяч двести) рублей 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 (десяти) дней через Балашихинский городской суд Московской области.
Федеральный судья: ФИО0